Trin i et ejendomssalg: Komplet og detaljeret vejledning

Trin i et ejendomssalg: Komplet og detaljeret vejledning

Written by Hello Homes Sitges |Opdateret: 05-12-2024 | 0 Kommentarer

1. Ejendomsvalg og tilbud

Ejendomsbesøg: Kunden besøger de tilgængelige ejendomme og vælger den, de ønsker.
Tilbud: Når boligen er valgt, afgives et tilbud. Med vores værktøjer, der sporer tid på markedet, prisændringer og tendenser, hjælper vi dig med at lave den bedst mulige handel.
Formål: Sikrer ejendommen for køber, mens forhandlinger og juridiske verifikationer afsluttes.
Depositum: Der betales et depositum svarende til 1 % af ejendommens værdi. Dette fjerner ejendommen fra markedet, mens de næste trin forberedes.
Ejendomsvalg og tilbud

2. Reservationskontrakt

Underskrift: Efter at have udført juridiske verifikationer underskriver begge parter reservationskontrakten.
Depositum: Typisk betales 10% af købesummen som udbetaling.
Forpligtelse: Denne kontrakt forpligter begge parter til at gennemføre salget. Hvis køber trækker sig, mister han depositummet; Hvis sælger trækker sig, skal han returnere det dobbelte depositum.
Reservationskontrakt

3. Privat købs- og salgskontrakt

Underskrift: Begge parter underskriver den private kontrakt, kendt som "Earnest Money Contract", efter at have gennemført de nødvendige juridiske verifikationer.
Depositum: Typisk betales 10% af købesummen som udbetaling på dette tidspunkt.
Juridisk forpligtelse: Denne kontrakt angiver, at begge parter er juridisk forpligtet til at gennemføre transaktionen. Hvis køber trækker sig, mister han depositummet; Hvis sælger trækker sig, skal han returnere det dobbelte af det leverede beløb.
Privat købs- og salgskontrakt

4. Panteansøgning

Forberedelse: Køber påbegynder realkreditansøgningsprocessen, hvis finansiering er påkrævet.
Assistance: Vores team kan hjælpe dig med at forhandle de bedste renter ved at arbejde med forskellige banker på dine vegne.
Godkendelse: Det er vigtigt, at realkreditgodkendelsen ligger klar inden aftalen med notaren for det endelige køb.
Ansøgning om realkreditlån

5. Notardag

Endelige anmeldelser: En sidste gennemgang af ejendommen og dokumenter udføres inden underskrivelse.
Underskrivelse af skødet: Køber og sælger underskriver skødet på ejendommen over for en notar.
Slutbetaling: Køber foretager den resterende betaling af købesummen og modtager nøglerne til deres nye bolig.
Tinglysning: Skødet registreres i det lokale tinglysningsregister, hvilket officielt gør køberen til den nye ejer.
Notardagen

6. Eftersalg

Administration af forsyningsselskaber og skatter: Vores team hjælper dig med at overføre basale tjenester (vand, elektricitet, gas) og administrere betalingen af relaterede skatter, såsom ejendomsoverførselsskatten (ITP).
Løbende support: Vi fortsætter med at støtte dig, selv efter købet, og hjælper med eventuelle yderligere behov, der måtte opstå.
Eftersalg
At købe et hus i Sitges er en spændende proces. Fra udvælgelsen af ejendommen til den endelige underskrift hos notaren er hvert trin designet til at få dig til at føle dig tryg og støttet. Vores team er her for at vejlede dig på alle stadier.

Kommentarer

Kommentarer (0)

Hjælp os med at blive bedre!

Det ville være meget nyttigt for os at vide din mening, vil du være så venlig at bedømme denne artikel?

Planlægger du din ferie i Sitges?

Anbefalede ferieboliger i Sitges

Hello Homes Sitges - Instagram 1
Hello Homes Sitges - Instagram 2
Hello Homes Sitges - Instagram 3
Hello Homes Sitges - Instagram 4
Hello Homes Sitges - Instagram 5
Hello Homes Sitges - Instagram 6
Hello Homes Sitges - Instagram 20
Hello Homes Sitges - Instagram 21
Hello Homes Sitges - Instagram 22
Hello Homes Sitges - Instagram 23
Hello Homes Sitges - Instagram 7
Hello Homes Sitges - Instagram 8
Hello Homes Sitges - Instagram 9
Hello Homes Sitges - Instagram 10
Hello Homes Sitges - Instagram 11
Hello Homes Sitges - Instagram 12
Hello Homes Sitges - Instagram 13
Hello Homes Sitges - Instagram 14
Hello Homes Sitges - Instagram 15
Hello Homes Sitges - Instagram 16
Hello Homes Sitges - Instagram 17
Hello Homes Sitges - Instagram 18
Hello Homes Sitges - Instagram 19