</h4>
Medium ophold
Sitges: 3,4 dage vs Hello Homes: 6,4 dage
I grafen, der refererer til Sitges, fremhævet med rødt, kan det ses, at den gennemsnitlige længde af ophold når sit højdepunkt i juli og august, hvilket sandsynligvis hænger sammen med, at familier og venner har en tendens til at planlægge længere ture i sommerferien , når et gennemsnit på 3,4. Hos Hello Homes Sitges, den blå graf, har vi registreret et gennemsnitligt ophold på 6,4 dage, et tal, der kun afspejler reservationer per nat og ekskluderer midlertidige lejemål.
Forhåndsreservation
Sitges: 33 dage vs Hello Homes: 74 dage
I begge grafer kan vi se, hvordan reservationsforskuddet er større for højsæsonreservationer. Det kan skyldes, at folk prioriterer sommerferier og planlægger dem i god tid.
</h4>
I begge grafer kan vi se, hvordan reservationsforskuddet er større for højsæsonreservationer. Det kan skyldes, at folk prioriterer sommerferier og planlægger dem i god tid.
I den blå graf kan vi se en meget brat forskel med december måned, dette skyldes vores prisstrategi, der svarer til en tidlig undersøgelse af sæsonen og prisplanlægning for den efterfølgende sæson, alt dette takket være vores egne data og værktøjer.
Vi finder også stadig mere loyale kunder, som, så snart de er færdige med deres ophold, beder os om at lave en reservation for det følgende år, fordi de ønsker at gentage med os, da vores platform giver dem mulighed for at foretage direkte reservationer til bedre priser end andre OTA'er (Online Rejsebureau).
Hos Hello Homes Sitges har vi udviklet og forbedret vores hjemmeside i flere år, til det punkt, at kunder nu booker direkte hurtigt og sikkert på vores platform til de bedste markedspriser.
Samlet antal reserverede nætter
Sitges: 163.016 vs Hello Homes: 16.056
I vores interne undersøgelse har vi opnået et resultat på 16.056 nætter reserveret i alt i vores lejligheder. Vi er stolte over at vide, at Hello Homes Sitges har formået 10 % af de samlede bookede nætter.
Denne graf viser det samlede antal reserverede overnatninger blandt alle turistlejlighederne i Sitges.
Fremtidig besættelse
Denne graf viser faktisk belægning (bekræftede reservationer) for 2025 (rød linje) og nuværende belægning (bekræftede reservationer) for 2024 set fra november 2023 (grå linje). Vi kan se, at de allerede bekræftede reservationer for sommeren 2025 er højere end i 2024. Derudover påvirker ændringen i karnevalsdatoer og Bear Week belægningstoppene.
Vi kan antage, at det bliver en mere vellykket sæson, fordi de reservationer, der allerede er bekræftet for sommersæsonen 2025 i dag, er højere end i 2024.
Vi kan observere, at det første højdepunkt, der er forskelligt fra det foregående år, skyldes ændringen i karnevalsdatoer, dette næste år er fra 27. februar til 5. marts, mens det i 2024 var fra 8. til 14. februar.
Det er slående for os, at årets hellige uge (13. april til 19. april) endnu ikke har vist stor efterspørgsel.
Vi fortsætter med et godt toppunkt i starten af maj, hvilket skyldes den første Bear Week af de 2, der afholdes hvert år, den anden er meget mere populær.
I juni finder vi endnu et højdepunkt i belægningen, da det er begyndelsen på højsæsonen og Gay Pride, en af de vigtigste begivenheder i Sitges hele året, anerkendt internationalt.
August fastholder naturligvis sin trend, da det er højsæsonen, med det gode vejr i Sitges.
Vi når til september, hvor det allerede ser ud til, at alt går ned med tilbagevenden til rutinen... Men nej, vi har Bear Week, som i år er fra 5. til 14. september, er en uge senere end år 2024, derfor forskydningen af belægningstoppen i grafen.
Til sammenligning kan vi se ret ens resultater, men vi kan se, at der allerede er flere bekræftede reservationer til Gay Pride 2025 end for Bear Week 2024, og flere til den første Bear Week 2025 end for Gay Pride 2024.
Antal reservationer
Blå diagrammer og de andre i Hello Homes-sektionen: Hello Homes interne data
Kilder: Airbnb-data
I år har vi bemærket en markant stigning i det samlede antal bookinger med over 400 yderligere bookinger i forhold til året før. Ved første øjekast observeres en stigning i belægningstoppe i løbet af året, især i højsæsonen.
Derudover har der været ændringer i datoerne for vigtige begivenheder, såsom fremrykningen af karneval og Holy Week. Belægningstoppene under Gay Pride og Bear Week har også været lidt højere i år sammenlignet med sidste år.
Reservernes oprindelse
Denne graf viser de vigtigste platforme, hvorigennem vi modtager reservationer. Som sædvanlig dominerer de førende platforme, Airbnb og Booking.com, markedet. Vores egen hjemmeside er dog ikke langt bagud, og fanger hele 26 % af bookingerne. Dette viser, at vores side har formået at etablere sig som en salgskanal lige så effektiv som de store platforme. De øvrige 10 % kommer fra vores partnere i USA og andre tilknyttede rejsearrangører.
Gæster
I år er vi nået op på i alt 8.655 gæster, 1.500 flere end året før. Rangeringen af de vigtigste nationaliteter forbliver
følgende måde:
1. Det Forenede Kongerige
2. Spanien
3. Frankrig
INDE HEJ HOMES SITGES
OVERKØVELSE AF TÆNK SITGES
I begyndelsen af året trådte købet af Think Sitges af Hello Homes i kraft. I aftalen købte vi 17 nye lejligheder til vores portefølje på én gang. At være en stor forandring for os, hvor hele holdet skulle gøre et stort stykke arbejde for at kunne komme godt videre, og det er ikke gået dårligt for os. Vi deler alle det arbejde, der er involveret i rekruttering, ganget med 17, fra underskrivelsen af den nye kontrakt, fortsætter gennem fotograferingen af hver lejlighed, laver rentabilitetsundersøgelser for at skabe priserne og offentliggøre annoncer.
Resultatet af dette første år har været meget positivt , hvor vores nye ejere er glade for os og vi med dem 🙂
MIDLERTIDIG UDLEJNING
Som du godt ved, er vi i lavsæsonmånederne hovedsageligt dedikeret til midlertidige lejemål, dem der går fra oktober til slutningen af maj, hvor vi har mere end 150 personer, der bor, og når op på 80 lejligheder lejet i denne modalitet.
Vores hjemmeside er blevet en referenceside, når du søger efter sæsonudlejning.
FAST EJENDOM
Den anden side af Hello Homes, ejendomsdelen, og som vi også lægger en masse kærlighed til.
Det der adskiller os fra resten af bureauerne er, at vi ved hjælp af ferien får mange potentielle kunder "forelsket i Sitges", som er interesseret i vores køb og salg af del, derfra får vi en god portefølje af kunder interesserede frem for alt i at investere i Sitges Derfor, hvis vi også tager hensyn til vores team af internationale ejendomsmæglere, finder vi hurtigt en, der kan være interesseret i deres bolig, når en sælger kommer til os.
Vi har en god base af kunder klassificeret efter deres interesser og behov.
EJERPORTAL
Siden sidste år har vi implementeret Ejerportalen på vores hjemmeside, en plads, som deles med vores ejere, hvor de kan finde al dokumentation relateret til deres ejendomme, fakturering, kalender, statistik, og de kan lave deres egne blokke for at komme og nyde deres hjem. . Det er et rigtig nyttigt værktøj, hvor du har alle vigtige informationer samlet på samme sted.
ANMELDELSER
I år har det været en prioritet for holdet at få gode anmeldelser. Gennem disse kan vi kende den feedback, vores gæster giver os og se, hvad vi gør godt, og hvor vi kan forbedre os. Vi analyserer hver kommentar og administrerer den på den mest effektive måde, hvis der er en hændelse, rapporterer vi det til den tilsvarende afdeling, og hvis de kommer med forslag til forbedringer, gør vi vores bedste for at udføre dem og altid være i stand til at forbedre kvaliteten af vores lejligheder, så opholdene bliver stadig mere behagelige og behagelige.
På Google har vi næsten nået 600 anmeldelser , mere end 270 nye sammenlignet med de 322, vi havde i slutningen af 2023, også steget fra gennemsnittet på 4,4 til et gennemsnit på 4,6.
Hos Airbnb er vi tæt på 2.000 , næsten 500 flere anmeldelser end det foregående år, hvor vi havde 1.564, virkelig skandaløst!
Men alt dette ville ikke være muligt uden det fantastiske team bag Hello Homes Sitges , bag hver afdeling, reservationer, gæstfrihed, rengøring, vedligeholdelse,... der er et fantastisk menneskeligt team, hvor vi alle samarbejder om at forbedre hver dag og give det bedre service til vores gæster, så de til enhver tid føler sig velkomne, fra det første øjeblik, de ser annoncen på platformene og foretager reservationen, til de ankommer, nyder opholdet og tager afsted, ledsager vi dem fra start til slut.
Din feedback er vigtig for os:
Finder du denne artikel interessant? Vi vil gerne vide din mening. Er der nogen information, du gerne vil vide? Fortæl os det!
Vi overvejer at lave en periodisk rapport om fremtidig besættelse, tror du, det ville være interessant?
Tusind tak for at deltage i denne særlige udgave af vores årlige nyhedsbrev. Vi sætter pris på din interesse og engagement i at følge vores opdateringer og analyser. Som hvert år vil vi fortsætte med at dele disse oversigter for at holde dig informeret og forbundet. Vi håber, at du har fundet den præsenterede information og analyse nyttige og inspirerende. Vi ses næste år!
Tak for din interesse!
Din feedback hjælper os med at blive bedre hver dag. Vil du gerne modtage flere rapporter? Giv os din mening!
Written by Hello Homes Sitges
|Opdateret: 06-12-2024
| 0 Kommentarer
