Mittlerer Aufenthalt
Sitges: 3,4 Tage vs. Hello Homes: 6,4 Tage
In der rot hervorgehobenen Grafik für Sitges ist zu erkennen, dass die durchschnittliche Aufenthaltsdauer im Juli und August ihren Höhepunkt erreicht, was wahrscheinlich damit zusammenhängt, dass Familien und Freunde in den Sommerferien tendenziell längere Reisen planen. einen Durchschnitt von 3,4 erreichen. Bei Hello Homes Sitges, dem blauen Diagramm, haben wir einen durchschnittlichen Aufenthalt von 6,4 Tagen verzeichnet, eine Zahl, die nur Reservierungen pro Nacht widerspiegelt und vorübergehende Vermietungen ausschließt.
Vorreservierung
Sitges: 33 Tage vs. Hello Homes: 74 Tage
In beiden Grafiken können wir sehen, dass der Reservierungsvorschuss bei Reservierungen in der Hochsaison größer ist. Dies kann daran liegen, dass die Menschen den Sommerferien Priorität einräumen und diese lange im Voraus planen.
In beiden Grafiken können wir sehen, dass der Reservierungsvorschuss bei Reservierungen in der Hochsaison größer ist. Dies kann daran liegen, dass die Menschen den Sommerferien Priorität einräumen und diese lange im Voraus planen.
In der blauen Grafik können wir einen sehr abrupten Unterschied zum Monat Dezember erkennen. Dies ist auf unsere Preisstrategie zurückzuführen, die einer frühen Untersuchung der Saison und einer Preisplanung für die folgende Saison entspricht, und das alles dank unserer eigenen Daten und Werkzeuge.
Wir finden auch immer treuere Kunden, die uns nach Beendigung ihres Aufenthalts bitten, eine Reservierung für das folgende Jahr vorzunehmen, weil sie bei uns wiederholen möchten, da unsere Plattform es ihnen ermöglicht, direkte Reservierungen zu günstigeren Preisen als andere OTAs (Online) vorzunehmen Reisebüro).
Bei Hello Homes Sitges entwickeln und verbessern wir unsere Website seit mehreren Jahren, sodass Kunden jetzt direkt, schnell und sicher auf unserer Plattform zu den besten Marktpreisen buchen können .
Gesamtzahl der reservierten Nächte
Sitges: 163.016 vs. Hello Homes: 16.056
In unserer internen Studie haben wir das Ergebnis erhalten, dass in unseren Apartments insgesamt 16.056 Nächte reserviert waren. Wir sind stolz zu wissen, dass Hello Homes Sitges 10 % der insgesamt gebuchten Nächte verwaltet hat.
Diese Grafik zeigt die Gesamtzahl der reservierten Nächte aller Touristenapartments in Sitges.
Zukünftiger Beruf
Diese Grafik zeigt die tatsächliche Belegung (bestätigte Reservierungen) für 2025 (rote Linie) und die aktuelle Belegung (bestätigte Reservierungen) für 2024 ab November 2023 (graue Linie). Wir sehen, dass die bereits bestätigten Reservierungen für den Sommer 2025 höher sind als die von 2024. Darüber hinaus haben die geänderten Karnevalstermine und die Bärenwoche Einfluss auf die Auslastungsspitzen.
Wir können davon ausgehen, dass es eine erfolgreichere Saison wird , da die heute bereits bestätigten Reservierungen für die Sommersaison 2025 höher sind als die im Jahr 2024.
Wir können beobachten, dass der erste Höhepunkt, der sich vom Vorjahr unterscheidet, auf die Änderung der Karnevalstermine zurückzuführen ist, die im nächsten Jahr vom 27. Februar bis zum 5. März reichen, während er im Jahr 2024 vom 8. bis 14. Februar war.
Auffällig ist für uns, dass es in der diesjährigen Karwoche (13. bis 19. April) noch keine starke Nachfrage gab.
Wir fahren mit einem guten Höhepunkt Anfang Mai fort, was auf die erste der beiden Bärenwochen zurückzuführen ist, die jedes Jahr stattfinden, wobei die zweite viel beliebter ist.
Im Juni erleben wir einen weiteren Höhepunkt der Auslastung, da die Hochsaison und der Gay Pride beginnen, eine der wichtigsten Veranstaltungen des Jahres in Sitges, die international anerkannt ist.
Der August setzt seinen Trend natürlich fort, da es Hochsaison ist und das Wetter in Sitges gut ist.
Wir erreichen den September, in dem es bereits so aussieht, als würde mit der Rückkehr zur Routine alles untergehen... Aber nein, wir haben die Bärenwoche, die dieses Jahr vom 5. bis 14. September dauert und damit eine Woche später als das Jahr 2024 ist. daher die Verschiebung der Belegungsspitze in der Grafik.
Im Vergleich können wir ganz ähnliche Ergebnisse sehen, aber wir können sehen, dass es bereits mehr bestätigte Reservierungen für die Gay Pride 2025 als für die Bear Week 2024 und mehr für die erste Bear Week 2025 als für die Gay Pride 2024 gibt .
Anzahl der Reservierungen
Blaue Diagramme und die anderen im Abschnitt „Hello Homes“: Interne Daten von Hello Homes
Quellen: Airbnb-Daten
In diesem Jahr konnten wir einen deutlichen Anstieg der Gesamtzahl der Buchungen feststellen, mit über 400 zusätzlichen Buchungen im Vergleich zum Vorjahr. Auf den ersten Blick ist im gesamten Jahresverlauf, insbesondere in der Hochsaison, ein Anstieg der Auslastungsspitzen zu beobachten.
Darüber hinaus gab es Änderungen bei den Terminen wichtiger Ereignisse wie dem Vormarsch des Karnevals und der Karwoche. Auch die Auslastungsspitzen während der Gay Pride und der Bear Week waren in diesem Jahr im Vergleich zum letzten Jahr etwas höher.
Herkunft der Reserven
Diese Grafik zeigt die wichtigsten Plattformen, über die wir Reservierungen erhalten. Wie üblich dominieren die führenden Plattformen Airbnb und Booking.com den Markt. Unsere eigene Website liegt jedoch nicht weit dahinter und verzeichnet beeindruckende 26 % der Buchungen. Dies zeigt, dass es unserer Seite gelungen ist, sich als ebenso effektiver Vertriebskanal wie die großen Plattformen zu etablieren. Die anderen 10 % kommen von unseren Partnern in den USA und anderen angeschlossenen Reiseveranstaltern.
Gäste
In diesem Jahr haben wir insgesamt 8.655 Gäste erreicht, 1.500 mehr als im Vorjahr. Die Rangfolge der wichtigsten Nationalitäten bliebe bestehen
Folgendermaßen:
1. Vereinigtes Königreich
2. Spanien
3. Frankreich
IN HELLO HOMES SITGES
ÜBERNAHME VON THINK SITGES
Zu Beginn des Jahres wurde die Übernahme von Think Sitges durch Hello Homes wirksam. Im Rahmen der Vereinbarung haben wir auf einmal 17 neue Wohnungen für unser Portfolio erworben. Es war eine große Veränderung für uns, bei der das gesamte Team großartige Arbeit leisten musste, um gut voranzukommen, und es ist für uns nicht schlecht gelaufen. Wir alle teilen uns die mit der Rekrutierung verbundene Arbeit, multipliziert mit 17, von der Unterzeichnung des neuen Vertrags über die Fotosession jeder Wohnung bis hin zur Durchführung von Rentabilitätsstudien zur Erstellung der Tarife und der Veröffentlichung von Anzeigen.
Das Ergebnis dieses ersten Jahres war sehr positiv , unsere neuen Besitzer sind mit uns und wir mit ihnen zufrieden 🙂
VORÜBERGEHENDE MIETEN
Wie Sie wissen, konzentrieren wir uns in der Nebensaison hauptsächlich auf temporäre Vermietungen, die von Oktober bis Ende Mai dauern und in denen wir mehr als 150 Personen beherbergen, sodass wir in dieser Modalität insgesamt 80 Wohnungen vermieten .
Unsere Website ist zu einer Referenzseite bei der Suche nach Saisonmieten geworden.
IMMOBILIE
Die andere Seite von Hello Homes, der Immobilienteil, in den wir auch viel Liebe stecken.
Was uns von den anderen Agenturen unterscheidet, ist, dass wir mit Hilfe des Urlaubs viele potenzielle Kunden gewinnen, die sich in Sitges verlieben und sich für unseren Kauf- und Verkaufsteil interessieren. Von dort erhalten wir vor allem ein gutes Portfolio interessierter Kunden Wenn wir also auch unser Team internationaler Immobilienmakler berücksichtigen, finden wir schnell jemanden, der an seinem Haus interessiert sein könnte.
Wir verfügen über eine gute Kundenbasis, die nach ihren Interessen und Bedürfnissen klassifiziert ist.
EIGENTÜMERPORTAL
Seit letztem Jahr haben wir das Eigentümerportal auf unserer Website implementiert, einen gemeinsam mit unseren Eigentümern genutzten Bereich, in dem sie alle Unterlagen zu ihren Immobilien, Abrechnungen, Kalender und Statistiken finden und ihre eigenen Blöcke erstellen können, um ihre Häuser zu genießen. . Es ist ein wirklich nützliches Tool, bei dem Sie alle wichtigen Informationen an einem Ort gesammelt haben.
BEWERTUNGEN
In diesem Jahr war es für das Team eine Priorität, gute Bewertungen zu erhalten. Dadurch können wir das Feedback unserer Gäste erfahren und sehen, was wir gut machen und wo wir uns verbessern können. Wir analysieren jeden Kommentar und verwalten ihn auf die effizienteste Art und Weise. Wenn es einen Vorfall gibt, melden wir ihn der entsprechenden Abteilung und wenn diese Verbesserungsvorschläge macht, tun wir unser Bestes, diese umzusetzen und die Qualität unserer Kommentare stets zu verbessern Wohnungen, damit die Aufenthalte immer komfortabler und angenehmer werden.
Bei Google haben wir fast 600 Bewertungen erreicht, mehr als 270 neue im Vergleich zu den 322, die wir Ende 2023 hatten, und sind ebenfalls von durchschnittlich 4,4 auf durchschnittlich 4,6 gestiegen.
Bei Airbnb haben wir fast 2.000 , fast 500 Bewertungen mehr als im Vorjahr, als wir 1.564 hatten, wirklich unverschämt!
Aber all dies wäre nicht möglich ohne das großartige Team hinter Hello Homes Sitges . Hinter jeder Abteilung, Reservierung, Gastfreundschaft, Reinigung, Wartung usw. steht ein großartiges menschliches Team, in dem wir alle zusammenarbeiten, um jeden Tag besser zu werden und das Beste zu geben Service für unsere Gäste, damit sie sich jederzeit willkommen fühlen, vom ersten Moment, in dem sie die Werbung auf den Plattformen sehen und die Reservierung vornehmen, bis zu ihrer Ankunft, dem Genießen des Aufenthalts und der Abreise, wir begleiten sie von Anfang bis Ende.
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Wir denken darüber nach, einen regelmäßigen Bericht über die zukünftige Besetzung zu erstellen. Halten Sie das für interessant?
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Written by Hello Homes Sitges
|Aktualisiert: 06-12-2024
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