</h4>
Μέτρια Διαμονή
Περιοχές: 3,4 ημέρες έναντι Hello Homes: 6,4 ημέρες
Στο γράφημα που αναφέρεται στο Sitges, που επισημαίνεται με κόκκινο, φαίνεται ότι η μέση διάρκεια παραμονής φτάνει στο αποκορύφωμά της τον Ιούλιο και τον Αύγουστο, γεγονός που πιθανώς σχετίζεται με το γεγονός ότι οι οικογένειες και οι φίλοι τείνουν να προγραμματίζουν μεγαλύτερα ταξίδια κατά τις καλοκαιρινές διακοπές. φτάνοντας κατά μέσο όρο το 3,4. Στο Hello Homes Sitges, το μπλε γράφημα, έχουμε καταγράψει μέση διαμονή 6,4 ημερών, αριθμός που αντικατοπτρίζει μόνο κρατήσεις ανά διανυκτέρευση και εξαιρεί τις προσωρινές ενοικιάσεις.
Εκ των προτέρων κράτηση
Περιοχές: 33 ημέρες έναντι Hello Homes: 74 ημέρες
Και στα δύο γραφήματα μπορούμε να δούμε πώς η προκαταβολή κρατήσεων είναι μεγαλύτερη για κρατήσεις υψηλής περιόδου. Αυτό μπορεί να οφείλεται στο ότι οι άνθρωποι δίνουν προτεραιότητα στις καλοκαιρινές διακοπές και τις προγραμματίζουν πολύ εκ των προτέρων.
</h4>
Και στα δύο γραφήματα μπορούμε να δούμε πώς η προκαταβολή κρατήσεων είναι μεγαλύτερη για κρατήσεις υψηλής περιόδου. Αυτό μπορεί να οφείλεται στο ότι οι άνθρωποι δίνουν προτεραιότητα στις καλοκαιρινές διακοπές και τις προγραμματίζουν πολύ εκ των προτέρων.
Στο μπλε γράφημα, μπορούμε να δούμε μια πολύ απότομη διαφορά με τον μήνα Δεκέμβριο, αυτό οφείλεται στη στρατηγική τιμολόγησης που αντιστοιχεί σε μια πρώιμη μελέτη της σεζόν και στον προγραμματισμό τιμών για την επόμενη σεζόν, όλα αυτά χάρη στα δικά μας δεδομένα και εργαλεία.
Βρίσκουμε επίσης όλο και πιο πιστούς πελάτες, οι οποίοι μόλις τελειώσουν τη διαμονή τους μας ζητούν να κάνουμε κράτηση για την επόμενη χρονιά γιατί θέλουν να επαναλάβουν μαζί μας, καθώς η πλατφόρμα μας τους επιτρέπει να κάνουν απευθείας κρατήσεις σε καλύτερες τιμές από άλλους OTA (Διαδικτυακός Ταξιδιωτικό Πρακτορείο).
Στη Hello Homes Sitges αναπτύσσουμε και βελτιώνουμε τον ιστότοπό μας εδώ και αρκετά χρόνια, σε σημείο που οι πελάτες πλέον κάνουν κράτηση απευθείας γρήγορα και με ασφάλεια στην πλατφόρμα μας με τις καλύτερες τιμές της αγοράς.
Συνολικές κρατήσεις διανυκτερεύσεων
Θέσεις: 163.016 vs Hello Homes: 16.056
Στην εσωτερική μας μελέτη λάβαμε ένα αποτέλεσμα 16.056 διανυκτερεύσεων που κρατήθηκαν συνολικά στα διαμερίσματά μας. Είμαστε περήφανοι που γνωρίζουμε ότι η Hello Homes Sitges έχει διαχειριστεί το 10% των συνολικών κρατήσεων διανυκτερεύσεων.
Αυτό το γράφημα δείχνει τον συνολικό αριθμό των διανυκτερεύσεων που έχουν κρατηθεί μεταξύ όλων των τουριστικών διαμερισμάτων στο Sitges.
Μελλοντική Κατοχή
Αυτό το γράφημα δείχνει την πραγματική πληρότητα (επιβεβαιωμένες κρατήσεις) για το 2025 (κόκκινη γραμμή) και την τρέχουσα πληρότητα (επιβεβαιωμένες κρατήσεις) για το 2024, όπως φαίνεται από τον Νοέμβριο του 2023 (γκρι γραμμή). Μπορούμε να δούμε ότι οι κρατήσεις που έχουν ήδη επιβεβαιωθεί για το καλοκαίρι του 2025 είναι υψηλότερες από εκείνες του 2024. Επιπλέον, η αλλαγή στις ημερομηνίες του καρναβαλιού και η Εβδομάδα Αρκούδας επηρεάζουν τις κορυφές πληρότητας.
Μπορούμε να υποθέσουμε ότι θα είναι μια πιο επιτυχημένη σεζόν επειδή οι κρατήσεις που έχουν ήδη επιβεβαιωθεί για τη θερινή σεζόν του 2025 σήμερα είναι υψηλότερες από αυτές του 2024.
Μπορούμε να παρατηρήσουμε ότι η πρώτη αιχμή διαφορετική από την προηγούμενη χρονιά οφείλεται στην αλλαγή των ημερομηνιών του καρναβαλιού, φέτος από τις 27 Φεβρουαρίου έως τις 5 Μαρτίου, ενώ το 2024 ήταν από τις 8 έως τις 14 Φεβρουαρίου.
Μας προκαλεί εντύπωση ότι η φετινή Μεγάλη Εβδομάδα (13 Απριλίου έως 19 Απριλίου) δεν έχει ακόμη παρουσιάσει έντονη ζήτηση.
Συνεχίζουμε με μια καλή αιχμή στις αρχές Μαΐου, η οποία οφείλεται στην πρώτη Εβδομάδα Αρκούδας από τις 2 που γίνονται κάθε χρόνο, με τη δεύτερη να είναι πολύ πιο δημοφιλής.
Τον Ιούνιο βρίσκουμε άλλη μια αιχμή στην πληρότητα καθώς είναι η αρχή της υψηλής σεζόν και το Gay pride, ένα από τα σημαντικότερα γεγονότα στο Sitges καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αναγνωρισμένο διεθνώς.
Ο Αύγουστος διατηρεί την τάση του, όπως είναι φυσικό, καθώς είναι η υψηλή περίοδος, με τον καλό καιρό στο Sitges.
Φτάνουμε τον Σεπτέμβριο, όταν φαίνεται ήδη ότι όλα θα πάνε κάτω με την επιστροφή στη ρουτίνα... Αλλά όχι, έχουμε την εβδομάδα της αρκούδας, που φέτος είναι από τις 5 έως τις 14 Σεπτεμβρίου, μια εβδομάδα αργότερα από το έτος 2024. εξ ου και η μετατόπιση της κορυφής πληρότητας στο γράφημα.
Συγκριτικά, μπορούμε να δούμε αρκετά παρόμοια αποτελέσματα, αλλά μπορούμε να δούμε ότι υπάρχουν ήδη περισσότερες επιβεβαιωμένες κρατήσεις για το Gay Pride 2025 από ό,τι για το Bear Week 2024 και περισσότερες για την πρώτη Bear Week 2025 παρά για το Gay Pride 2024.
Αριθμός Κρατήσεων
Μπλε γραφήματα και τα άλλα στην ενότητα Hello Homes: Εσωτερικά δεδομένα Hello Homes
Πηγές: Δεδομένα Airbnb
Φέτος παρατηρήσαμε σημαντική αύξηση στο σύνολο των κρατήσεων, με πάνω από 400 επιπλέον κρατήσεις σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά. Εκ πρώτης όψεως, παρατηρείται αύξηση των κορυφών πληρότητας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ειδικά κατά την υψηλή περίοδο.
Επιπλέον, υπήρξαν αλλαγές στις ημερομηνίες των βασικών εκδηλώσεων, όπως η πρόοδος της Αποκριάς και της Μεγάλης Εβδομάδας. Οι αιχμές πληρότητας κατά τη διάρκεια της Εβδομάδας Gay Pride και Bear Week ήταν επίσης ελαφρώς υψηλότερες φέτος σε σύγκριση με πέρυσι.
Προέλευση των αποθεμάτων
Αυτό το γράφημα δείχνει τις κύριες πλατφόρμες μέσω των οποίων λαμβάνουμε κρατήσεις. Ως συνήθως, οι κορυφαίες πλατφόρμες, η Airbnb και η Booking.com, κυριαρχούν στην αγορά. Ωστόσο, η δική μας ιστοσελίδα δεν υστερεί πολύ, καταλαμβάνοντας το εντυπωσιακό 26% των κρατήσεων. Αυτό δείχνει ότι ο ιστότοπός μας έχει καταφέρει να καθιερωθεί ως κανάλι πωλήσεων τόσο αποτελεσματικό όσο οι μεγάλες πλατφόρμες. Το άλλο 10% προέρχεται από τους συνεργάτες μας στις Ηνωμένες Πολιτείες και άλλους συνδεδεμένους ταξιδιωτικούς πράκτορες.
Καλεσμένοι
Φέτος έχουμε φτάσει συνολικά τους 8.655 επισκέπτες, 1.500 περισσότερους από την προηγούμενη χρονιά. Η κατάταξη των κύριων εθνικοτήτων θα παραμείνει
τον παρακάτω τρόπο:
1. Ηνωμένο Βασίλειο
2. Ισπανία
3. Γαλλία
ΜΕΣΑ ΓΕΙΑ ΣΠΙΤΙΑ ΣΙΤΓΕΣ
ΑΠΟΚΤΗΣΗ THINK SITGES
Στις αρχές του έτους, η εξαγορά της Think Sitges από την Hello Homes τέθηκε σε ισχύ. Είναι μια μεγάλη αλλαγή για εμάς, όπου όλη η ομάδα έπρεπε να κάνει εξαιρετική δουλειά για να μπορέσει να προχωρήσει καλά, και δεν πήγε άσχημα για εμάς. Όλοι μοιραζόμαστε τη δουλειά που απαιτείται για την πρόσληψη, πολλαπλασιαζόμενη επί 17, από την υπογραφή της νέας σύμβασης, συνεχίζοντας τη φωτογραφική συνεδρία κάθε διαμερίσματος, κάνοντας μελέτες κερδοφορίας για τη δημιουργία των ποσοστών και δημοσιεύοντας αγγελίες.
Το αποτέλεσμα αυτής της πρώτης χρονιάς ήταν πολύ θετικό , όπου οι νέοι ιδιοκτήτες μας είναι ευχαριστημένοι μαζί μας και εμείς μαζί τους 🙂
ΠΡΟΣΩΡΙΝΕΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ
Όπως πολύ καλά γνωρίζετε, κατά τους μήνες της χαμηλότερης περιόδου, αφιερωνόμαστε κυρίως σε προσωρινές ενοικιάσεις, αυτές που διαρκούν από τον Οκτώβριο έως τα τέλη Μαΐου, όπου διαμένουν περισσότερα από 150 άτομα, φτάνοντας τα 80 ενοικιαζόμενα διαμερίσματα με αυτόν τον τρόπο.
Ο ιστότοπός μας έχει γίνει σελίδα αναφοράς κατά την αναζήτηση εποχιακών ενοικιάσεων.
ΑΚΙΝΗΤΑ
Η άλλη πλευρά του Hello Homes, το κομμάτι του real estate, και στο οποίο δίνουμε επίσης πολλή αγάπη.
Αυτό που μας διακρίνει από τα υπόλοιπα πρακτορεία είναι ότι με τη βοήθεια των διακοπών έχουμε πολλούς πιθανούς πελάτες «ερωτευμένους με τη Sitges» που ενδιαφέρονται για το κομμάτι αγοραπωλησίας μας, από εκεί παίρνουμε ένα καλό χαρτοφυλάκιο πελατών που ενδιαφέρονται πάνω από όλα στην επένδυση στο Sitges Επομένως, αν λάβουμε επίσης υπόψη την ομάδα των διεθνών κτηματομεσιτών μας, όταν έρχεται ένας πωλητής σε εμάς, βρίσκουμε γρήγορα κάποιον που μπορεί να ενδιαφέρεται για το σπίτι του.
Έχουμε μια καλή βάση πελατών ταξινομημένων ανάλογα με τα ενδιαφέροντα και τις ανάγκες τους.
ΠΥΛΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ
Από πέρυσι, εφαρμόσαμε την Πύλη Ιδιοκτητών στον ιστότοπό μας, έναν κοινόχρηστο χώρο με τους ιδιοκτήτες μας, όπου μπορούν να βρουν όλη την τεκμηρίωση που σχετίζεται με τα ακίνητά τους, τη χρέωση, το ημερολόγιο, τα στατιστικά στοιχεία και μπορούν να φτιάξουν τα δικά τους μπλοκ για να έρθουν και να απολαύσουν τα σπίτια τους. . Είναι ένα πραγματικά χρήσιμο εργαλείο όπου έχετε συλλέξει όλες τις σημαντικές πληροφορίες στον ίδιο χώρο.
ΚΡΙΤΙΚΕΣ
Η φετινή λήψη καλών κριτικών ήταν προτεραιότητα για την ομάδα. Μέσω αυτών μπορούμε να γνωρίζουμε τα σχόλια που μας δίνουν οι επισκέπτες μας και να δούμε τι κάνουμε καλά και πού μπορούμε να βελτιωθούμε. Αναλύουμε κάθε σχόλιο και το διαχειριζόμαστε με τον πιο αποτελεσματικό τρόπο, αν υπάρχει κάποιο περιστατικό το αναφέρουμε στο αντίστοιχο τμήμα και αν κάνουν προτάσεις για βελτίωση κάνουμε ό,τι καλύτερο μπορούμε για να τις πραγματοποιήσουμε και πάντα μπορούμε να βελτιώνουμε την ποιότητα των διαμερίσματα έτσι ώστε η διαμονή να είναι όλο και πιο άνετη και ευχάριστη.
Στο Google έχουμε φτάσει σχεδόν τις 600 κριτικές , περισσότερες από 270 νέες σε σύγκριση με τις 322 που είχαμε στο τέλος του 2023, αυξάνοντας επίσης από τον μέσο όρο 4,4 σε μέσο όρο 4,6.
Στην Airbnb είμαστε κοντά στις 2.000 , σχεδόν 500 περισσότερες κριτικές από την προηγούμενη χρονιά όπου είχαμε 1.564, πραγματικά εξωφρενικές!
Αλλά όλα αυτά δεν θα ήταν δυνατά χωρίς τη μεγάλη ομάδα πίσω από το Hello Homes Sitges , πίσω από κάθε τμήμα, κρατήσεις, φιλοξενία, καθαρισμό, συντήρηση,... υπάρχει μια μεγάλη ανθρώπινη ομάδα όπου όλοι μαζί συνεργαζόμαστε για να βελτιωνόμαστε καθημερινά και να δίνουμε το καλύτερο εξυπηρέτηση των καλεσμένων μας, κάνοντας τους να νιώθουν ευπρόσδεκτοι ανά πάσα στιγμή, από την πρώτη στιγμή που θα δουν τη διαφήμιση στις πλατφόρμες και θα κάνουν την κράτηση, μέχρι να φτάσουν, να απολαύσουν τη διαμονή και να φύγουν, τους συνοδεύουμε από την αρχή μέχρι το τέλος.
Τα σχόλιά σας είναι σημαντικά για εμάς:
Θεωρείτε ενδιαφέρον αυτό το άρθρο; Θα θέλαμε να μάθουμε τη γνώμη σας. Υπάρχει κάποια πληροφορία που θα θέλατε να μάθετε; Πες μας!
Σκεφτόμαστε να δημιουργήσουμε μια περιοδική αναφορά για το μελλοντικό επάγγελμα, πιστεύετε ότι θα ήταν ενδιαφέρον;
Σας ευχαριστούμε πολύ που ήρθατε μαζί μας σε αυτήν την ειδική έκδοση του ετήσιου ενημερωτικού μας δελτίου. Εκτιμούμε το ενδιαφέρον και την αφοσίωσή σας στην παρακολούθηση των ενημερώσεων και των αναλύσεών μας. Όπως κάθε χρόνο, θα συνεχίσουμε να μοιραζόμαστε αυτές τις περιλήψεις για να σας κρατάμε ενήμερους και συνδεδεμένους. Ελπίζουμε ότι βρήκατε τις πληροφορίες και την ανάλυση που παρουσιάστηκαν χρήσιμες και εμπνευσμένες. Τα λέμε του χρόνου!
Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σας!
Τα σχόλιά σας μας βοηθούν να βελτιωνόμαστε καθημερινά. Θα θέλατε να λαμβάνετε περισσότερες αναφορές; Αφήστε μας τη γνώμη σας!
Written by Hello Homes Sitges
|Ενημερώθηκε: 06-12-2024
| 0 Σχόλια
