Kuinka kotiteatteri voi muuttaa kiinteistömarkkinoita

Written by Hello Homes Sitges |Päivitetty: 06-12-2024 | 0 Kommentit

Home Staging: vallankumouksellinen muutos kiinteistömarkkinoilla

Kiinteistömarkkinointitekniikka, joka on suunniteltu maksimoimaan kiinteistösi vetovoima.

Mikä on Home Staging?

Home Staging on kiinteistömarkkinointistrategia , joka koostuu kodin valmistelemisesta myyntiin markkinoille. Sen tavoitteena on tehdä siitä houkuttelevampi mahdollisille ostajille esteettisillä ja toiminnallisilla parannuksilla, kuten siivoamalla, järjestämällä ja sisustamalla tiloja, tuomalla esiin kiinteistön parhaat ominaisuudet ja minimoimalla sen puutteet. Tämän tekniikan avulla ostajat voivat kuvitella asuvansa talossa ensimmäisestä hetkestä lähtien.

"Investointi "Home Stagingiin" on pienempi kuin hinnan alentaminen, jos talo ei mene kaupaksi"

— Barb Schwarz, kotilavastuksen luoja

Tärkeimmät vaiheet Home Stagingissa

Depersonalisoi

Poista henkilökohtaiset tavarat ja erityiset koristeet luodaksesi neutraalin ympäristön, joka houkuttelee enemmän ostajia.

Tyhjennä ja järjestä

Poista tarpeettomat huonekalut ja esineet, jotta tilat näyttävät suuremmilta ja järjestetymmiltä .

Syväpuhdistus

Suorita perusteellinen puhdistus tehdäksesi upean ensivaikutelman.

Korjaus

Ratkaise pienet ongelmat, kuten tippuvat hanat tai irronnut maali, jotta saat tahrattoman kodin.

Päivitä sisustus

Modernisoi tilat verhoilla, tyynyillä tai kasveilla antaaksesi niihin raikkaan ja houkuttelevan ilmeen.

Optimoi valaistus

Varmista, että valaistus on lämmin ja kutsuva.

Tyylitellä

Koristele yksinkertaisilla yksityiskohdilla , kuten tuoreilla kukilla, korostaaksesi kodin kauneutta.

Miten Home Staging voi hyödyttää meitä?

Myyjille

He onnistuvat myymään nopeammin ja paremmilla hinnoilla maksimoiden omaisuutensa arvon.

Ostajille

He löytävät houkuttelevan kodin, joka on valmis muuttamaan ja joka mukautuu heidän odotuksiinsa.

Kiinteistönvälittäjille

Helpottaa edistämistä ja lisää myynnin tehokkuutta esittelemällä vastustamattomia ominaisuuksia.

3 C sääntö

puhdas

Ehdoton puhtaus luo moitteettoman vaikutelman ensi silmäyksellä.

Sotkuton

Selkeät ja järjestetyt tilat, jotka välittävät avaruutta ja järjestystä.

Väri

Valitse sopivat värit , jotka korostavat ja harmonisoivat tiloja.

Home Stagingin historia

Barb Schwarz oli Home Stagingin luoja. Barb, jolla on kokemusta musiikkiteatterista, sovelsi tietämystään valmistaakseen kiinteistöjä ikään kuin ne olisivat teatterikohtauksia, mikä ratkaisi talojen huonon kunnon ongelman.

Kaikki alkoi, kun häntä pyydettiin katsomaan hirveässä kunnossa olevaa kiinteistöä, joka ei menestynyt markkinoilla yli puoleentoista vuoteen. Ostajat etsivät viehättäviä, siistejä ja hyvin hoidettuja koteja. Päätös tehdään, kun ihminen voi visualisoida itsensä kyseisessä paikassa.

Barb astui mukaan: hän siivosi, siivosi, sisusti ja korosti kodin parhaita ominaisuuksia saavuttaen uskomattomia tuloksia. Näin syntyi hänen yrityksensä Staged Homes .

"Home Staging ei peitä vikoja, vaan parantaa kiinteistön ominaisuuksia ja minimoi heikkoja kohtia."

Hänen menetelmänsä, vaikka se on edelleen käytössä Espanjan kaltaisissa maissa, on osoittautunut tehokkaaksi myynnin nopeuttamisessa ja kiinteistöjen arvon kasvattamisessa. Home Staging on pieni sijoitus, jolla on merkittävä tuotto kiinteistömarkkinoilla.