</h4>
Keskipitkä oleskelu
Sitges: 3,4 päivää vs Hello Homes: 6,4 päivää
Punaisella korostetusta Sitgesiin viittaavasta kaaviosta näkyy, että keskimääräinen oleskelun kesto saavuttaa huippunsa heinä-elokuussa, mikä todennäköisesti liittyy siihen, että perheet ja ystävät suunnittelevat pidempiä matkoja kesälomien aikana, saavuttaa keskiarvon 3,4. Hello Homes Sitgesissä, sinisessä kaaviossa, olemme rekisteröineet keskimääräisen 6,4 päivän oleskelun. Luku heijastaa vain varauksia yötä kohti eikä väliaikaisia vuokrauksia.
Ennakkovaraus
Sitges: 33 päivää vs Hello Homes: 74 päivää
Molemmissa kaavioissa näemme kuinka varausennakko on suurempi sesonkiajan varauksille. Tämä voi johtua siitä, että ihmiset priorisoivat kesälomat ja suunnittelevat ne hyvissä ajoin.
</h4>
Molemmissa kaavioissa näemme kuinka varausennakko on suurempi sesonkiajan varauksille. Tämä voi johtua siitä, että ihmiset priorisoivat kesälomat ja suunnittelevat ne hyvissä ajoin.
Sinisessä kaaviossa näemme erittäin äkillisen eron joulukuuhun, tämä johtuu hinnoittelustrategiastamme, joka vastaa aikaista kauden tutkimusta ja seuraavan kauden hintasuunnittelua, kaikki tämä omien tietojemme ja työkaluja.
Löydämme myös yhä enemmän uskollisia asiakkaita, jotka heti oleskelunsa päätyttyä pyytävät meitä tekemään varauksen seuraavalle vuodelle, koska he haluavat toistaa kanssamme, koska alustamme antaa heille mahdollisuuden tehdä suoria varauksia edullisemmin kuin muut OTA:t (Online Matkatoimisto).
Olemme Hello Homes Sitgesissä kehittäneet ja parantaneet verkkosivujamme useiden vuosien ajan niin, että asiakkaat varaavat nyt suoraan alustamme nopeasti ja turvallisesti parhailla markkinahinnoilla.
Yöt varattu yhteensä
Sitges: 163 016 vs Hello Homes: 16 056
Sisäisessä tutkimuksessamme olemme saaneet tulokseksi yhteensä 16 056 yöpymistä huoneistoissamme. Olemme ylpeitä voidessamme tietää, että Hello Homes Sitges on onnistunut hoitamaan 10 % kaikista varatuista öistä.
Tämä kaavio näyttää kaikista Sitgesin turistihuoneistoista varattujen öiden kokonaismäärän.
Tuleva ammatti
Tämä kaavio näyttää todellisen käyttöasteen (vahvistetut varaukset) vuodelle 2025 (punainen viiva) ja nykyisen käyttöasteen (vahvistetut varaukset) vuodelle 2024 marraskuusta 2023 alkaen (harmaa viiva). Näemme, että kesälle 2025 jo vahvistetut varaukset ovat korkeammat kuin vuonna 2024. Lisäksi karnevaalipäivien muutos ja karhuviikko vaikuttavat käyttöhuippuihin.
Voimme olettaa, että kausi tulee olemaan menestyksellisempi , koska jo tänään vahvistetut varaukset kesäkaudelle 2025 ovat korkeammat kuin vuonna 2024.
Voidaan havaita, että ensimmäinen edellisvuodesta poikkeava huippu johtuu karnevaalipäivien muutoksesta, tänä vuonna helmikuun 27. - 5. maaliskuuta, kun vuonna 2024 se oli 8. - 14. helmikuuta.
Meille on silmiinpistävää, että tämän vuoden pyhä viikko (13.4.-19.4.) ei ole vielä osoittanut vahvaa kysyntää.
Jatkamme hyvällä huipulla toukokuun alussa, mikä johtuu joka vuosi järjestettävästä 2:n ensimmäisestä Karhuviikosta, joista toinen on paljon suositumpi.
Kesäkuussa löydämme jälleen käyttöasteen huipun, koska se on sesonkiajan ja Gay Pride -tapahtuman alku, joka on yksi Sitgesin tärkeimmistä tapahtumista ympäri vuoden ja joka on kansainvälisesti tunnustettu.
Elokuu säilyttää trendinsä luonnollisesti, koska se on sesonkiaika, Sitgesin hyvän sään ansiosta.
Saavumme syyskuun, jolloin näyttää jo siltä, että kaikki menee alas rutiineihin palaamisen myötä... Mutta ei, meillä on Karhuviikko, joka tänä vuonna on 5.-14.9., eli viikon myöhässä kuin vuotta 2024 , tästä syystä käyttöastehuipun siirtymä kaaviossa.
Vertailun vuoksi voimme nähdä melko samanlaisia tuloksia, mutta voimme nähdä, että Gay Pride 2025:een on jo vahvistettuja varauksia enemmän kuin Bear Weekille 2024 ja ensimmäiselle Bear Weekille 2025 enemmän kuin Gay Pride 2024:lle.
Varausten määrä
Siniset kartat ja muut Hello Homes -osiossa: Hello Homesin sisäiset tiedot
Lähteet: Airbnb-tiedot
Tänä vuonna olemme havainneet varausten kokonaismäärän merkittävän kasvun, yli 400 lisävarausta edelliseen vuoteen verrattuna. Ensi näkemältä käyttöastehuippujen nousu on havaittavissa läpi vuoden, erityisesti sesonkiaikana.
Lisäksi keskeisten tapahtumien, kuten karnevaalien ja pyhän viikon etenemisen, päivämäärät ovat muuttuneet. Myös Gay Pride ja Bear Week -viikon käyttöhuiput ovat olleet tänä vuonna hieman korkeammat kuin viime vuonna.
Varausten alkuperä
Tämä kaavio näyttää tärkeimmät alustat, joiden kautta saamme varauksia. Kuten tavallista, johtavat alustat, Airbnb ja Booking.com, hallitsevat markkinoita. Omat nettisivumme eivät kuitenkaan ole kaukana jäljessä, sillä niissä on vaikuttavat 26 % varauksista. Tämä osoittaa, että sivustomme on onnistunut vakiinnuttamaan asemansa yhtä tehokkaana myyntikanavana kuin suuret alustat. Loput 10 % tulee kumppaneiltamme Yhdysvalloissa ja muilta matkanjärjestäjiltä.
Vieraita
Tänä vuonna olemme saavuttaneet yhteensä 8 655 vierasta, 1 500 enemmän kuin edellisenä vuonna. Tärkeimpien kansallisuuksien sijoitus säilyisi
seuraavalla tavalla:
1. Yhdistynyt kuningaskunta
2. Espanja
3. Ranska
SISÄLLÄ HELLO HOMES SITGES
THINK SITGESIN HANKINTA
Vuoden alussa astui voimaan Hello Homesin Think Sitgesin osto. Sopimuksessa hankimme portfolioomme kerralla 17 uutta asuntoa . Se oli meille iso muutos, jossa koko tiimin piti tehdä hienoa työtä voidakseen edetä hyvin, eikä se ole meille huonosti mennyt. Jaamme kaikki rekrytointityöt, kerrottuna 17:llä, uuden sopimuksen allekirjoittamisesta, joka jatkuu jokaisen asunnon valokuvaukseen, kannattavuusselvitysten tekemiseen hintojen laatimiseksi ja ilmoitusten julkaisemiseen.
Tämän ensimmäisen vuoden tulos on ollut erittäin positiivinen , jossa uudet omistajamme ovat iloisia meistä ja me heidän kanssaan 🙂
VÄLIAIKAISET VUOKRAUKSET
Kuten hyvin tiedät, sesonkiaikana olemme pääosin omistautuneet väliaikaisiin vuokrauksiin, lokakuusta toukokuun loppuun, joissa meillä on yli 150 asuntoa, ja tällä tavalla vuokrataan 80 asuntoa .
Verkkosivustostamme on tullut viitesivu, kun etsit kausivuokraa.
KIINTEISTÖ
Hello Homesin toinen puoli, kiinteistöosa, johon laitamme myös paljon rakkautta.
Meidät erottaa muista toimistoista se, että loman avulla saamme monia potentiaalisia asiakkaita "ihastunut Sitgesiin", jotka ovat kiinnostuneita osto- ja myyntiosastamme, sieltä saamme hyvän asiakasportfolion ennen kaikkea kiinnostuneita. Sitgesiin sijoittamisessa, joten jos otamme huomioon myös kansainvälisten kiinteistönvälittäjien tiimin, löydämme nopeasti jonkun, joka saattaa olla kiinnostunut asunnostaan.
Meillä on hyvä asiakaskunta, joka on luokiteltu heidän kiinnostuksen kohteidensa ja tarpeidensa mukaan.
OMISTAJAPORTAALI
Viime vuodesta lähtien otimme nettisivuillemme käyttöön Omistajaportaalin, omistajien kanssa jaetun tilan, josta he löytävät kaiken omiin kiinteistöihinsä liittyvän dokumentaation, laskutuksen, kalenterin, tilastot ja voivat tehdä omia lohkoja tullakseen nauttimaan koteistaan. . Se on todella hyödyllinen työkalu, jossa kaikki tärkeät tiedot on kerätty samaan paikkaan.
ARVOSTELUT
Tänä vuonna hyvien arvostelujen saaminen on ollut joukkueen prioriteetti. Näiden kautta voimme tietää vieraidemme meille antaman palautteen ja nähdä, mitä meillä menee hyvin ja missä voimme parantaa. Analysoimme jokaisen kommentin ja hallitsemme sen mahdollisimman tehokkaasti, jos jotain sattuu, ilmoitamme siitä vastaavalle osastolle ja jos he tekevät parannusehdotuksia, teemme parhaamme toteuttaaksemme ne ja pystymme aina parantamaan toimintamme laatua. asuntoja niin, että oleskelu on entistä mukavampaa ja miellyttävämpää.
Googlessa olemme saavuttaneet lähes 600 arvostelua , yli 270 uutta verrattuna vuoden 2023 lopun 322:een, mikä on myös noussut keskiarvosta 4,4 keskiarvoon 4,6.
Meillä on Airbnb:llä lähes 2 000 arvostelua , lähes 500 arvostelua enemmän kuin edellisenä vuonna, jolloin meillä oli 1 564, mikä on todella törkeää!
Mutta tämä kaikki ei olisi mahdollista ilman hienoa tiimiä Hello Homes Sitgesin takana , jokaisen osaston, varausten, vieraanvaraisuuden, siivouksen, huollon,... takana on loistava ihmistiimi, jossa teemme yhteistyötä parantaaksemme joka päivä ja antaaksemme parempaa. palvelua vieraillemme, jolloin he tuntevat olonsa tervetulleiksi kaikkina aikoina, ensimmäisestä hetkestä, kun he näkevät mainoksen alustoilla ja tekevät varauksen, kunnes he saapuvat, nauttivat oleskelusta ja lähtevät, olemme heidän mukanaan alusta loppuun.
Palautteesi on meille tärkeää:
Pidätkö tätä artikkelia kiinnostavana? Haluaisimme tietää mielipiteesi. Onko jotain tietoa, jonka haluaisit tietää? Kerro meille!
Ajattelemme luoda määräaikaisraportti tulevasta ammatista, olisiko se mielestäsi mielenkiintoista?
Paljon kiitoksia, että liityit tähän vuosittaisen uutiskirjeemme erikoisnumeroon. Kiitämme kiinnostuksestasi ja omistautumisestasi päivitystemme ja analyysiemme seuraamiseen. Kuten joka vuosi, jatkamme näiden yhteenvetojen jakamista pitääksemme sinut ajan tasalla ja ollaksemme yhteydessä. Toivomme, että esitetyt tiedot ja analyysit ovat olleet hyödyllisiä ja inspiroivia. Nähdään ensi vuonna!
Kiitos mielenkiinnostasi!
Palautteesi auttaa meitä parantamaan joka päivä. Haluatko saada lisää raportteja? Jätä meille mielipiteesi!
Written by Hello Homes Sitges
|Päivitetty: 06-12-2024
| 0 Kommentit
