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Soggiorno medio
Sitges: 3,4 giorni contro Hello Homes: 6,4 giorni
Nel grafico relativo a Sitges, evidenziato in rosso, si nota che la durata media dei soggiorni raggiunge il suo picco nei mesi di luglio e agosto, probabilmente legato al fatto che famiglie e amici tendono a programmare viaggi più lunghi durante le vacanze estive, raggiungendo una media di 3,4. A Hello Homes Sitges, il grafico blu, abbiamo registrato un soggiorno medio di 6,4 giorni, un dato che riflette solo le prenotazioni per notte ed esclude gli affitti temporanei.
Prenotazione anticipata
Sitges: 33 giorni contro Hello Homes: 74 giorni
In entrambi i grafici possiamo notare come l'anticipo di prenotazione sia maggiore per le prenotazioni di alta stagione. Ciò potrebbe essere dovuto al fatto che le persone danno priorità alle vacanze estive e le pianificano con largo anticipo.
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In entrambi i grafici possiamo notare come l'anticipo di prenotazione sia maggiore per le prenotazioni di alta stagione. Ciò potrebbe essere dovuto al fatto che le persone danno priorità alle vacanze estive e le pianificano con largo anticipo.
Nel grafico blu possiamo vedere una differenza molto netta con il mese di dicembre, ciò è dovuto alla nostra strategia di prezzo che corrisponde ad uno studio anticipato della stagione e alla pianificazione dei prezzi per la stagione successiva, tutto questo grazie ai nostri dati e utensili.
Troviamo anche clienti sempre più affezionati, che appena terminato il soggiorno ci chiedono di effettuare una prenotazione per l'anno successivo perché vogliono ripetere con noi, poiché la nostra piattaforma permette loro di effettuare prenotazioni dirette a prezzi migliori rispetto ad altre OTA (Online Agenzia Viaggi).
A Hello Homes Sitges sviluppiamo e miglioriamo il nostro sito web da diversi anni, al punto che i clienti ora prenotano direttamente in modo rapido e sicuro sulla nostra piattaforma con i migliori prezzi di mercato.
Notti totali prenotate
Sitges: 163.016 contro Hello Homes: 16.056
Nel nostro studio interno abbiamo ottenuto un risultato di 16.056 notti prenotate in totale nei nostri appartamenti. Siamo orgogliosi di sapere che Hello Homes Sitges ha gestito il 10% del totale delle notti prenotate.
Questo grafico mostra il numero totale di notti prenotate tra tutti gli appartamenti turistici a Sitges.
Futura occupazione
Questo grafico mostra l'occupazione effettiva (prenotazioni confermate) per il 2025 (linea rossa) e l'occupazione attuale (prenotazioni confermate) per il 2024 vista da novembre 2023 (linea grigia). Possiamo vedere che le prenotazioni già confermate per l'estate 2025 sono superiori a quelle del 2024. Inoltre, il cambiamento delle date del carnevale e la Settimana dell'Orso influenzano i picchi di occupazione.
Possiamo supporre che sarà una stagione più proficua perché le prenotazioni già confermate per la stagione estiva 2025 oggi sono superiori a quelle del 2024.
Possiamo osservare che il primo picco diverso rispetto all’anno precedente è dovuto al cambiamento delle date del carnevale, quest’anno dal 27 febbraio al 5 marzo, mentre nel 2024 è stato dall’8 al 14 febbraio.
Ci colpisce che la Settimana Santa di quest'anno (dal 13 al 19 aprile) non abbia ancora mostrato una forte domanda.
Continuiamo con un buon picco all'inizio di maggio, dovuto alla prima Bear Week delle 2 che si tengono ogni anno, la seconda è molto più popolare.
Nel mese di giugno troviamo un altro picco di occupazione poiché è l'inizio dell'alta stagione e del Gay Pride, uno degli eventi più importanti di Sitges durante tutto l'anno, riconosciuto a livello internazionale.
Agosto mantiene la sua tendenza, naturalmente, essendo l'alta stagione, con il bel tempo a Sitges.
Arriviamo a settembre, quando sembra già che tutto finirà con il ritorno alla routine... Ma no, abbiamo la Bear Week, che quest'anno va dal 5 al 14 settembre, una settimana dopo rispetto all'anno 2024 , da qui lo spostamento del picco di occupazione nel grafico.
In confronto possiamo vedere risultati abbastanza simili, ma possiamo vedere che ci sono già più prenotazioni confermate per il Gay Pride 2025 che per la Bear Week 2024, e più per la prima Bear Week 2025 che per il Gay Pride 2024.
Numero di prenotazioni
Grafici blu e gli altri nella sezione Hello Homes: dati interni di Hello Homes
Fonti: dati Airbnb
Quest'anno abbiamo notato un aumento significativo del numero totale di prenotazioni, con oltre 400 prenotazioni in più rispetto all'anno precedente. A prima vista si osserva un aumento dei picchi di occupazione durante tutto l’anno, soprattutto durante l’alta stagione.
Inoltre, ci sono stati cambiamenti nelle date degli eventi chiave, come l'anticipo del Carnevale e della Settimana Santa. Anche i picchi di occupazione durante la Settimana del Gay Pride e dell’Orso sono stati leggermente più alti quest’anno rispetto allo scorso.
Origine delle riserve
Questo grafico mostra le principali piattaforme attraverso le quali riceviamo prenotazioni. Come al solito, le piattaforme leader, Airbnb e Booking.com, dominano il mercato. Tuttavia, il nostro sito web non è da meno, registrando un impressionante 26% di prenotazioni. Ciò dimostra che il nostro sito è riuscito ad affermarsi come un canale di vendita efficace quanto le grandi piattaforme. Il restante 10% proviene dai nostri partner negli Stati Uniti e da altri tour operator affiliati.
Ospiti
Quest'anno abbiamo raggiunto un totale di 8.655 ospiti, 1.500 in più rispetto all'anno precedente. Rimarrebbe la classifica delle principali nazionalità
nel modo seguente:
1. Regno Unito
2. Spagna
3. Francia
ALL'INTERNO DI HELLO HOMES SITGES
ACQUISIZIONE DI THINK SITGES
All'inizio dell'anno è diventata effettiva l'acquisizione di Think Sitges da parte di Hello Homes. Nell'accordo abbiamo acquisito contemporaneamente 17 nuovi appartamenti per il nostro portafoglio. È stato un grande cambiamento per noi, dove tutta la squadra ha dovuto fare un ottimo lavoro per poter andare avanti bene, e per noi non è andata male. Condividiamo tutti il lavoro di reclutamento, moltiplicato per 17, dalla firma del nuovo contratto, proseguendo con la sessione fotografica di ogni appartamento, facendo studi di redditività per creare le tariffe e pubblicando annunci.
Il risultato di questo primo anno è stato molto positivo in cui i nostri nuovi proprietari sono entusiasti di noi e noi di loro 🙂
AFFITTI TEMPORANEI
Come ben sapete, nei mesi di bassa stagione, ci dedichiamo soprattutto agli affitti temporanei, quelli che vanno da ottobre a fine maggio, dove ospitiamo più di 150 persone, arrivando a quota 80 appartamenti affittati con questa modalità.
Il nostro sito web è diventato una pagina di riferimento nella ricerca di affitti stagionali.
IMMOBILIARE
L'altro lato di Hello Homes, quello immobiliare, e al quale mettiamo anche tanto amore.
Ciò che ci distingue dal resto delle agenzie è che con l'aiuto delle vacanze otteniamo molti potenziali clienti “innamorati di Sitges” che sono interessati alla nostra parte di compravendita, da lì otteniamo un buon portafoglio di clienti interessati soprattutto investire a Sitges Pertanto, se prendiamo in considerazione anche il nostro team di agenti immobiliari internazionali, quando un venditore viene da noi, troviamo rapidamente qualcuno che potrebbe essere interessato alla sua casa.
Abbiamo una buona base di clienti classificati in base ai loro interessi e bisogni.
PORTALE PROPRIETARIO
Dall'anno scorso abbiamo implementato sul nostro sito il Portale Proprietari, uno spazio condiviso con i nostri proprietari dove possono trovare tutta la documentazione relativa ai loro immobili, fatturazione, calendario, statistiche e possono creare i propri blocchi per venire a godersi le loro case. . È uno strumento davvero utile in cui hai tutte le informazioni importanti raccolte nello stesso posto.
RECENSIONI
Quest'anno ottenere buone recensioni è stata una priorità per il team. Attraverso questi possiamo conoscere il feedback che i nostri ospiti ci danno e vedere cosa stiamo facendo bene e dove possiamo migliorare. Analizziamo ogni commento e lo gestiamo nel modo più efficiente, se si verifica un incidente lo segnaliamo al dipartimento corrispondente e se ci danno suggerimenti per il miglioramento, facciamo del nostro meglio per realizzarli ed essere sempre in grado di migliorare la qualità dei nostri appartamenti affinché i soggiorni siano sempre più confortevoli e piacevoli.
Su Google siamo arrivati quasi a 600 recensioni , più di 270 nuove rispetto alle 322 che avevamo a fine 2023, passando anch'esse da una media di 4,4 a una media di 4,6.
Su Airbnb siamo vicini alle 2.000 , quasi 500 recensioni in più rispetto all'anno precedente dove ne avevamo avute 1.564, davvero scandaloso!
Ma tutto questo non sarebbe possibile senza la grande squadra dietro Hello Homes Sitges , dietro ogni reparto, prenotazioni, ospitalità, pulizia, manutenzione,... c'è una grande squadra umana dove collaboriamo tutti insieme per migliorare ogni giorno e dare il meglio. servizio ai nostri ospiti, facendoli sentire i benvenuti in ogni momento, dal primo momento in cui vedono l'annuncio sulle piattaforme ed effettuano la prenotazione, fino al loro arrivo, si godono il soggiorno e partono, li accompagniamo dall'inizio alla fine.
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Scritto da HelloHomesSitges
|Aggiornato: 15-12-2024
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