Come l'Home Staging può trasformare il mercato immobiliare

Scritto da HelloHomesSitges |Aggiornato: 15-12-2024 | 0 Commenti

Home Staging: un cambiamento rivoluzionario nel mercato immobiliare

Una tecnica di marketing immobiliare progettata per massimizzare l'attrattiva del tuo immobile.

Cos’è l’Home Staging?

L'Home Staging è una strategia di marketing immobiliare che consiste nel preparare una casa alla vendita sul mercato. Il suo obiettivo è renderlo più attraente per i potenziali acquirenti attraverso miglioramenti estetici e funzionali, come liberare, organizzare e decorare gli spazi, evidenziando le migliori caratteristiche dell'immobile e minimizzandone i difetti. Questa tecnica consente agli acquirenti di immaginare di vivere nella casa fin dal primo momento.

"L'investimento in 'Home Staging' è inferiore ad abbassare il prezzo se la casa non si vende"

— Barb Schwarz, creatrice dell'home staging

Passaggi essenziali nell'Home Staging

Spersonalizzare

Rimuovi oggetti personali e decorazioni specifiche per creare un ambiente neutro che attiri più acquirenti.

Declutter e organizzare

Elimina mobili e oggetti non necessari per far apparire gli spazi più ampi e ordinati .

Pulizia profonda

Esegui una pulizia approfondita per fare un'ottima prima impressione.

Riparazione

Risolvi piccoli problemi come i rubinetti che gocciolano o la vernice scrostata per presentare una casa immacolata.

Aggiorna la decorazione

Modernizza gli spazi con tende, cuscini o piante per dare loro un tocco fresco e attraente.

Ottimizza l'illuminazione

Assicurati che l'illuminazione sia calda e invitante.

Stilizzare

Decora con tocchi semplici come fiori freschi per evidenziare la bellezza della casa.

In che modo l’Home Staging può avvantaggiarci?

Per i venditori

Riescono a vendere più velocemente e a prezzi migliori, massimizzando il valore del loro immobile.

Per gli acquirenti

Trovano una casa attraente , pronta per abitarci, che si adatta alle loro aspettative.

Per gli agenti immobiliari

Facilita la promozione e aumenta l'efficienza delle vendite presentando proprietà irresistibili.

La regola delle 3 C

pulito

Pulizia assoluta per creare un'impressione impeccabile fin dal primo sguardo.

Senza ingombri

Spazi chiari e organizzati che trasmettono spaziosità e ordine.

Colore

Scegli colori appropriati che mettono in risalto e armonizzano gli spazi.

Storia dell'Home Staging

Barb Schwarz è stata l'ideatrice dell'Home Staging . Con esperienza nel teatro musicale, Barb ha applicato le sue conoscenze per allestire le proprietà come se fossero scene teatrali, risolvendo il problema delle pessime condizioni in cui le case venivano commercializzate.

Tutto è iniziato quando gli è stato chiesto di visionare un immobile in pessime condizioni, senza successo sul mercato da oltre un anno e mezzo. Gli acquirenti cercano case attraenti, pulite e ben tenute. La decisione viene presa quando si riesce a visualizzare se stessi vivendo nel luogo.

Barb è intervenuta: ha pulito, riordinato, decorato e messo in risalto le migliori qualità della casa, ottenendo risultati sorprendenti. Così è nata la sua azienda, Staged Homes .

"L'Home Staging non copre i difetti, ma anzi esalta i pregi e minimizza i punti deboli di un immobile."

Il suo metodo, nonostante sia ancora introdotto in paesi come la Spagna, si è dimostrato efficace nell'accelerare le vendite e nell'aumentare il valore degli immobili. L'Home Staging è un piccolo investimento dal ritorno significativo nel mercato immobiliare.