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中期滞在
シッチェス: 3.4 日 vsハロー ホームズ: 6.4 日
赤で強調表示されたシッチェスに関するグラフでは、平均滞在期間が 7 月と 8 月にピークに達していることがわかります。これはおそらく、家族や友人が夏休み中に長期旅行を計画する傾向があるという事実に関連していると考えられます。平均3.4に達します。ハロー ホームズ シッチェス (青いグラフ) では、平均滞在日数 6.4 日を記録しています。この数字は 1 泊あたりの予約のみを反映しており、一時的なレンタルは含まれていません。
事前予約
シッチェス: 33 日 vsハロー ホームズ: 74 日
両方のグラフで、ハイシーズンの予約の事前予約がどのように大きくなるかがわかります。これは人々が夏休みを優先し、事前に計画を立てているためかもしれません。
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両方のグラフで、ハイシーズンの予約の事前予約がどのように大きくなるかがわかります。これは人々が夏休みを優先し、事前に計画を立てているためかもしれません。
青いグラフでは、12 月との非常に急激な違いが見られます。これは、シーズンの早期調査と次のシーズンの価格計画に対応する価格戦略によるものです。これはすべて、当社独自のデータとデータのおかげです。ツール。
また、当社のプラットフォームでは他の OTA (オンライン) よりもお得な価格で直接予約できるため、滞在を終えるとすぐに、リピートしたいので来年の予約もお願いするという忠実な顧客も増えています。旅行代理店）。
Hello Homes Sitges では、数年間にわたってウェブサイトの開発と改善を行ってきました。その結果、顧客は当社のプラットフォームで最高の市場価格で迅速かつ安全に直接予約できるようになりました。
合計宿泊数
シッチェス: 163,016 対ハロー ホームズ: 16,056
当社の内部調査では、アパートメントで合計 16,056 泊が予約されているという結果が得られました。 Hello Homes Sitges が予約総宿泊数の 10% を管理したことを誇りに思います。
このグラフは、シッチェスのすべての観光用アパートメントで予約された宿泊数の合計を示しています。
将来の職業
このグラフは、2025 年の実際の占有率 (確定予約) (赤線) と、2023 年 11 月から見た 2024 年の現在の占有率 (確定予約) (灰色の線) を示しています。 2025 年夏の予約がすでに確定していることが、2024 年の予約よりも高いことがわかります。さらに、カーニバルの日付の変更とベア ウィークが占有率のピークに影響を与えています。
現在すでに確認されている 2025 年のサマーシーズンの予約数が 2024 年の予約数よりも多いため、シーズンはより成功するものと推測できます。
前年と異なる最初のピークはカーニバルの日付の変更によるものであることがわかります。来年は 2 月 27 日から 3 月 5 日でしたが、2024 年は 2 月 8 日から 14 日でした。
今年の聖週間（4月13日から4月19日まで）がまだ強い需要を示していないことは私たちにとって印象的です。
5 月初旬にはピークが続きます。これは、毎年開催される 2 つのクマ ウィークのうちの最初のクマ ウィークによるもので、2 番目のクマ ウィークの方がはるかに人気です。
6 月はハイシーズンの始まりであり、国際的に認知されているシッチェスで年間を通じて最も重要なイベントの 1 つであるゲイプライドが始まるため、占有率が再びピークに達します。
8 月はハイシーズンであるため、当然のことながらその傾向が維持され、シッチェスの天気も良好です。
9月を迎えると、すでに日常に戻ってすべてがうまくいかないように見えます...しかし、いいえ、今年は9月5日から14日までベアウィークがあり、2024年より1週間遅いです。したがって、グラフ内の占有ピークの変位になります。
比較すると、非常に似た結果が見られますが、すでにベア ウィーク 2024 よりもゲイ プライド 2025 の方が多くの確定予約があり、ゲイ プライド 2024 よりも 2025 年の最初のベア ウィークの方が多く確認されていることがわかります。
予約数
2023年: 1,953人
2024年: 2,346
Hello Homes セクションの青いチャートとその他: Hello Homes の内部データ
出典: Airbnb データ
今年は予約総数が大幅に増加し、前年に比べて400 件以上の予約が追加されました。一見すると、年間を通して、特にハイシーズン中に占有率のピークの増加が観察されます。
さらに、カーニバルや聖週間の前倒しなど、主要なイベントの日程にも変更があった。ゲイプライドとベアウィーク中の占有率のピークも、今年は昨年に比べてわずかに高くなっています。
埋蔵量の起源
このグラフは、予約を受け取る主なプラットフォームを示しています。いつものように、主要プラットフォームである Airbnb と Booking.com が市場を独占しています。しかし、当社のウェブサイトもそれに負けず劣らず、予約の 26% を獲得しています。これは、当サイトが大手プラットフォームと同等の効果的な販売チャネルとしての地位を確立できたことを示しています。残りの 10% は、米国のパートナーおよびその他の提携旅行会社から提供されます。
ゲスト
今年は、前年より1,500名多い8,655名様にご来場いただきました。主要国籍のランキングは維持される
次の方法:
1. イギリス
2. スペイン
3. フランス
ハロー ホームズ シッチェスの内部
シンク・シッチェスの買収
今年の初めに、Hello Homes による Think Sitges の買収が発効し、当社はポートフォリオとして17 戸の新しいアパートを同時に取得しました。これは私たちにとって大きな変化で、前進するにはチーム全体が素晴らしい仕事をしなければならなかったが、それは私たちにとって悪いことではなかった。私たちは全員で、新規契約の締結から各アパートメントの写真撮影、料金設定のための収益性調査、広告の掲載まで、採用に関わる作業を 17 倍にして分担しています。
この最初の年の結果は非常に良好で、新しいオーナーは私たちに、そして私たちも彼らに喜んでくれています 🙂
一時レンタル
ご存知のとおり、オフシーズンの数ヶ月間、私たちは主に 10 月から 5 月末までの一時的な賃貸に専念しており、150 人以上が滞在し、この方式で賃貸したアパートメントは 80 戸に達します。
当サイトは季節レンタルを探す際の参考ページとなっております。
不動産
ハローホームの裏側、不動産の部分にも私たちは愛情を注いでいます。
私たちが他の代理店と違うのは、休暇の助けを借りて、私たちの売買部分に興味を持っている「シッチェスに恋をしている」多くの潜在的なクライアントを獲得し、そこから何よりも興味を持っているクライアントの優れたポートフォリオを獲得できることです。したがって、当社の海外不動産エージェントのチームも考慮すると、売主が当社を訪ねてくると、その家に興味を持ちそうな人がすぐに見つかります。
私たちは、興味やニーズに応じて分類された優れた顧客ベースを持っています。
オーナーポータル
昨年以来、私たちはウェブサイトにオーナー ポータルを導入しました。このスペースはオーナーと共有されるスペースで、オーナーは自分の物件、請求書、カレンダー、統計に関するすべての文書を見つけることができ、自分の家に来て楽しむための独自のブロックを作成することができます。 。すべての重要な情報を同じ場所に収集できる、非常に便利なツールです。
レビュー
今年は良い評価を得ることはチームにとって最優先事項でした。これらを通じて、ゲストからのフィードバックを知り、何がうまくいっているのか、どこを改善できるのかを知ることができます。私たちは各コメントを分析して最も効率的な方法で管理し、問題があれば対応する部門に報告し、改善提案があればそれを実行するために最善を尽くし、常に品質を向上させることができます。より快適で楽しい滞在を実現するアパートメントです。
Google ではほぼ600 件のレビューに達しており、2023 年末の 322 件と比べて 270 件以上の新規レビューがあり、平均 4.4 件から平均 4.6 件に上昇しました。
Airbnb では2,000 件近くのレビューがあり、前年の 1,564 件よりも 500 件近く増えており、本当にとんでもないことです。
しかし、これらすべては、Hello Homes Sitges の背後にある素晴らしいチーム、予約、おもてなし、清掃、メンテナンスなどの各部門の背後にある素晴らしいチームなしでは不可能でした。私たち全員が協力して毎日改善し、より良いものを提供する素晴らしい人間チームがあります。お客様がプラットフォームの広告を見て予約をした瞬間から、到着し、滞在を楽しんで帰るまで、私たちはお客様を常に歓迎していると感じていただけるよう、最初から最後までお客様に寄り添います。
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Written by Hello Homes Sitges
|更新: 06-12-2024
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