</h4>
Gemiddeld verblijf
Sitges: 3,4 dagen versus Hello Homes: 6,4 dagen
In de grafiek die verwijst naar Sitges, rood gemarkeerd, is te zien dat de gemiddelde verblijfsduur zijn hoogtepunt bereikt in juli en augustus, wat waarschijnlijk verband houdt met het feit dat families en vrienden de neiging hebben langere reizen te plannen tijdens de zomervakantie. met een gemiddelde van 3,4. Bij Hello Homes Sitges, de blauwe grafiek, hebben we een gemiddeld verblijf van 6,4 dagen geregistreerd, een cijfer dat alleen reserveringen per nacht weergeeft en tijdelijke verhuur uitsluit.
Vooraf reserveren
Sitges: 33 dagen versus Hello Homes: 74 dagen
In beide grafieken kunnen we zien hoe het reserveringsvoorschot groter is bij reserveringen in het hoogseizoen. Dit kan komen doordat mensen prioriteit geven aan zomervakanties en deze ruim van tevoren plannen.
</h4>
In beide grafieken kunnen we zien hoe het reserveringsvoorschot groter is bij reserveringen in het hoogseizoen. Dit kan komen doordat mensen prioriteit geven aan zomervakanties en deze ruim van tevoren plannen.
In de blauwe grafiek zien we een zeer abrupt verschil met de maand december, dit komt door onze prijsstrategie die overeenkomt met een vroege studie van het seizoen en prijsplanning voor het volgende seizoen, dit alles dankzij onze eigen data en hulpmiddelen.
We vinden ook steeds loyalere klanten, die ons, zodra ze klaar zijn met hun verblijf, vragen om een reservering te maken voor het volgende jaar omdat ze bij ons willen herhalen, omdat ze via ons platform rechtstreeks kunnen reserveren tegen betere prijzen dan andere OTA's (Online Reisbureau).
Bij Hello Homes Sitges zijn we al enkele jaren bezig met het ontwikkelen en verbeteren van onze website, tot het punt dat klanten nu direct, snel en veilig op ons platform boeken tegen de beste marktprijzen.
Totaal aantal gereserveerde nachten
Sitges: 163.016 versus Hello Homes: 16.056
Uit ons interne onderzoek hebben we een resultaat verkregen van in totaal 16.056 gereserveerde nachten in onze appartementen. We zijn er trots op dat Hello Homes Sitges 10% van het totaal aantal geboekte nachten heeft beheerd.
Deze grafiek toont het totale aantal gereserveerde nachten van alle toeristische appartementen in Sitges.
Toekomstige bezetting
Deze grafiek toont de werkelijke bezetting (bevestigde reserveringen) voor 2025 (rode lijn) en de huidige bezetting (bevestigde reserveringen) voor 2024, gezien vanaf november 2023 (grijze lijn). We zien dat de reeds bevestigde reserveringen voor de zomer van 2025 hoger zijn dan die van 2024. Daarnaast beïnvloeden de verandering in carnavalsdata en de Berenweek de bezettingspieken.
We kunnen ervan uitgaan dat het een succesvoller seizoen zal worden omdat de vandaag al bevestigde reserveringen voor het zomerseizoen 2025 hoger zijn dan die in 2024.
We kunnen vaststellen dat de eerste piek die verschilt van het voorgaande jaar te wijten is aan de verandering in de carnavalsdata, volgend jaar van 27 februari tot 5 maart, terwijl dit in 2024 van 8 tot 14 februari was.
Het valt ons op dat de Goede Week van dit jaar (13 april tot 19 april) nog geen sterke vraag heeft laten zien.
We gaan verder met een goede piek begin mei, die te danken is aan de eerste Berenweek van de twee die elk jaar worden gehouden, waarbij de tweede veel populairder is.
In juni vinden we opnieuw een piek in de bezettingsgraad, aangezien dit het begin is van het hoogseizoen en de Gay Pride, een van de belangrijkste evenementen in Sitges gedurende het hele jaar, internationaal erkend.
Augustus handhaaft uiteraard zijn trend, aangezien het het hoogseizoen is, met goed weer in Sitges.
We bereiken september, wanneer het er al op lijkt dat alles in duigen zal vallen met de terugkeer naar de routine... Maar nee, we hebben de Berenweek, die dit jaar van 5 tot 14 september is, een week later dan het jaar 2024. vandaar de verplaatsing van de bezettingspiek in de grafiek.
Ter vergelijking kunnen we vrij vergelijkbare resultaten zien, maar we kunnen zien dat er al meer bevestigde reserveringen zijn voor Gay Pride 2025 dan voor Bear Week 2024, en meer voor de eerste Bear Week 2025 dan voor Gay Pride 2024.
Aantal reserveringen
Blauwe grafieken en de andere in de sectie Hello Homes: interne gegevens van Hello Homes
Bronnen: Airbnb-gegevens
Dit jaar hebben we een aanzienlijke stijging van het totaal aantal boekingen opgemerkt, met ruim 400 extra boekingen vergeleken met het jaar ervoor. Op het eerste gezicht wordt er het hele jaar door een toename van de bezettingspieken waargenomen, vooral tijdens het hoogseizoen.
Daarnaast zijn er veranderingen geweest in de data van belangrijke evenementen, zoals de aanloop naar Carnaval en de Goede Week. De bezettingspieken tijdens de Gay Pride en de Bear Week zijn dit jaar ook iets hoger dan vorig jaar.
Oorsprong van reserves
Deze grafiek toont de belangrijkste platforms waarop we reserveringen ontvangen. Zoals gebruikelijk domineren de toonaangevende platforms, Airbnb en Booking.com, de markt. Onze eigen website blijft echter niet ver achter, met een indrukwekkende 26% van de boekingen. Dit toont aan dat onze site erin is geslaagd zichzelf te profileren als een verkoopkanaal dat net zo effectief is als de grote platforms. De overige 10% komt van onze partners in de Verenigde Staten en andere aangesloten touroperators.
Gasten
Dit jaar hebben we in totaal 8.655 gasten bereikt, 1.500 meer dan het jaar ervoor. De ranglijst van de belangrijkste nationaliteiten zou blijven bestaan
volgende manier:
1. Verenigd Koninkrijk
2. Spanje
3. Frankrijk
BINNEN HELLO HUIZEN SITGES
VERWERVING VAN THINK SITGES
Begin dit jaar werd de overname van Think Sitges door Hello Homes van kracht. In de overeenkomst hebben we in één keer 17 nieuwe appartementen voor onze portefeuille verworven. Voor ons was het een grote verandering, waarbij het hele team geweldig werk moest leveren om goed vooruit te kunnen komen, en voor ons is het niet slecht gegaan. We delen allemaal het werk dat bij de werving komt kijken, vermenigvuldigd met 17, vanaf de ondertekening van het nieuwe contract, tot en met de fotosessie van elk appartement, het uitvoeren van winstgevendheidsstudies om de tarieven te bepalen en het publiceren van advertenties.
Het resultaat van dit eerste jaar was zeer positief , onze nieuwe eigenaren zijn blij met ons en wij met hen 🙂
TIJDELIJKE VERHUUR
Zoals u weet, richten wij ons tijdens de maanden van het laagseizoen voornamelijk op tijdelijke verhuur, die loopt van oktober tot eind mei, waar we meer dan 150 mensen verblijven, waardoor er in deze modaliteit 80 appartementen verhuurd worden .
Onze website is een referentiepagina geworden bij het zoeken naar seizoensverhuur.
VASTGOED
De andere kant van Hello Homes, het vastgoedgedeelte, waar we ook veel liefde aan hebben besteed.
Wat ons onderscheidt van de rest van de bureaus is dat we met behulp van de vakantie veel potentiële klanten “verliefd op Sitges” krijgen die geïnteresseerd zijn in ons koop- en verkoopgedeelte, van daaruit krijgen we een goede portefeuille van vooral geïnteresseerde klanten bij het investeren in Sitges. Als we daarom ook rekening houden met ons team van internationale makelaars, vinden we snel iemand die mogelijk geïnteresseerd is in zijn huis als een verkoper naar ons toe komt.
We hebben een goede klantenbasis, ingedeeld op basis van hun interesses en behoeften.
EIGENAARSPORTAAL
Sinds vorig jaar hebben we het Eigenaarsportaal op onze website geïmplementeerd, een ruimte die we delen met onze eigenaren waar ze alle documentatie met betrekking tot hun eigendommen, facturering, kalender en statistieken kunnen vinden en waar ze hun eigen blokken kunnen maken om van hun huis te komen genieten. . Het is een erg handig hulpmiddel waarmee u alle belangrijke informatie op dezelfde plek kunt verzamelen.
BEOORDELINGEN
Dit jaar was het krijgen van goede recensies een prioriteit voor het team. Hierdoor kunnen we de feedback van onze gasten kennen en zien wat we goed doen en waar we kunnen verbeteren. We analyseren elke opmerking en beheren deze op de meest efficiënte manier. Als er een incident is, melden we dit aan de betreffende afdeling en als zij suggesties voor verbetering doen, doen we ons best om deze uit te voeren en altijd in staat te zijn de kwaliteit van onze diensten te verbeteren. appartementen zodat het verblijf steeds comfortabeler en aangenamer wordt.
Op Google hebben we bijna 600 beoordelingen bereikt, ruim 270 nieuwe vergeleken met de 322 die we eind 2023 hadden, eveneens stijgend van het gemiddelde van 4,4 naar gemiddeld 4,6.
Bij Airbnb zijn we bijna 2.000 , bijna 500 meer beoordelingen dan vorig jaar, toen we er 1.564 hadden, echt schandalig!
Maar dit alles zou niet mogelijk zijn zonder het geweldige team achter Hello Homes Sitges , achter elke afdeling, reserveringen, gastvrijheid, schoonmaak, onderhoud,... er is een geweldig menselijk team waar we allemaal samenwerken om elke dag te verbeteren en het betere te geven service aan onze gasten, waardoor ze zich altijd welkom voelen, vanaf het eerste moment dat ze de advertentie op de perrons zien en de reservering maken, totdat ze aankomen, genieten van het verblijf en vertrekken, begeleiden we hen van begin tot eind.
Uw feedback is belangrijk voor ons:
Vind je dit artikel interessant? Wij willen graag uw mening weten. Is er informatie die u graag zou willen weten? Vertel het ons!
We denken erover om een periodiek rapport op te stellen over de toekomstige bezetting. Denkt u dat dit interessant zou zijn?
Hartelijk dank voor uw deelname aan deze speciale editie van onze jaarlijkse nieuwsbrief. Wij waarderen uw interesse en toewijding bij het volgen van onze updates en analyses. Zoals elk jaar zullen we deze samenvattingen blijven delen om u op de hoogte te houden. We hopen dat u de gepresenteerde informatie en analyse nuttig en inspirerend heeft gevonden. Tot volgend jaar!
Bedankt voor uw interesse!
Jouw feedback helpt ons elke dag te verbeteren. Wilt u meer rapporten ontvangen? Laat ons uw mening achter!
Geschreven door HelloHomesSitges
|Bijgewerkt: 15-12-2024
| 1 Reacties
