Hoe Home Staging de vastgoedmarkt kan transformeren

Geschreven door HelloHomesSitges |Bijgewerkt: 15-12-2024 | 0 Reacties

Home Staging: een revolutionaire verandering op de vastgoedmarkt

Een vastgoedmarketingtechniek die is ontworpen om de aantrekkingskracht van uw eigendom te maximaliseren.

Wat is homestaging?

Home Staging is een vastgoedmarketingstrategie die bestaat uit het klaarmaken van een woning voor verkoop op de markt. Het doel is om het aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers door middel van esthetische en functionele verbeteringen, zoals het opruimen, organiseren en decoreren van ruimtes, waarbij de beste eigenschappen van het onroerend goed worden benadrukt en de gebreken worden geminimaliseerd. Met deze techniek kunnen kopers zich vanaf het eerste moment voorstellen dat ze in het huis wonen .

"De investering in 'Home Staging' is minder dan het verlagen van de prijs als de woning niet verkocht wordt"

— Barb Schwarz, maker van home-enscenering

Essentiële stappen in Home Staging

Depersonaliseer

Verwijder persoonlijke spullen en specifieke versieringen om een neutrale omgeving te creëren die meer kopers aantrekt.

Opruimen en organiseren

Elimineer onnodige meubels en voorwerpen om ruimtes groter en overzichtelijker te laten lijken.

Dieptereiniging

Voer een grondige reiniging uit om een geweldige eerste indruk te maken.

Reparatie

Los kleine problemen op, zoals druipende kranen of afbladderende verf, om een smetteloos huis te presenteren.

Decoratie bijwerken

Moderniseer ruimtes met gordijnen, kussens of planten om ze een fris en aantrekkelijk tintje te geven.

Optimaliseer de verlichting

Zorg ervoor dat de verlichting warm en uitnodigend is.

Stileren

Versier met eenvoudige accenten zoals verse bloemen om de schoonheid van het huis te benadrukken.

Hoe kan Home Staging ons ten goede komen?

Voor verkopers

Ze slagen erin sneller en tegen betere prijzen te verkopen , waardoor de waarde van hun eigendom wordt gemaximaliseerd.

Voor kopers

Ze vinden een aantrekkelijke woning, instapklaar, die zich aanpast aan hun verwachtingen.

Voor makelaars

Vergemakkelijkt promotie en verhoogt de verkoopefficiëntie door onweerstaanbare eigenschappen te presenteren.

De 3C-regel

schoon

Absolute netheid om vanaf het eerste gezicht een onberispelijke indruk te creëren.

Rommelvrij

Duidelijke en georganiseerde ruimtes die ruimte en orde uitstralen.

Kleur

Kies passende kleuren die de ruimtes accentueren en harmoniseren.

Geschiedenis van homestaging

Barb Schwarz was de bedenker van Home Staging . Met ervaring in muziektheater paste Barb haar kennis toe om eigendommen voor te bereiden alsof het theaterscènes waren, waardoor het probleem van de slechte staat waarin de huizen op de markt werden gebracht, werd opgelost.

Het begon allemaal toen hem werd gevraagd een pand in erbarmelijke staat te bezichtigen, dat al meer dan anderhalf jaar zonder succes op de markt stond. Kopers zijn op zoek naar aantrekkelijke, schone en goed onderhouden woningen. De beslissing wordt genomen wanneer men zich kan voorstellen dat hij op de plek woont.

Barb kwam tussenbeide: ze maakte schoon, ruimde op, decoreerde en benadrukte de beste kwaliteiten van het huis, met verbluffende resultaten. Zo ontstond zijn bedrijf, Staged Homes .

"Home Staging verdoezelt geen gebreken, maar versterkt juist de kwaliteiten en minimaliseert de zwakke punten van een pand."

Hoewel zijn methode nog steeds wordt geïntroduceerd in landen als Spanje, is hij effectief gebleken in het versnellen van de verkoop en het verhogen van de waarde van onroerend goed. Home Staging is een kleine investering met een aanzienlijk rendement op de vastgoedmarkt.