</h4>
Middels opphold
Sitges: 3,4 dager vs Hello Homes: 6,4 dager
I grafen som refererer til Sitges, uthevet i rødt, kan man se at gjennomsnittlig oppholdslengde når toppen i juli og august, noe som trolig har sammenheng med at familier og venner har en tendens til å planlegge lengre turer i sommerferien , nå et gjennomsnitt på 3,4. Hos Hello Homes Sitges, den blå grafen, har vi registrert et gjennomsnittlig opphold på 6,4 dager, et tall som kun reflekterer reservasjoner per natt og ekskluderer midlertidig utleie.
Forhåndsreservasjon
Sitges: 33 dager vs Hello Homes: 74 dager
I begge grafene kan vi se hvordan reservasjonsforskuddet er større for høysesongreservasjoner. Dette kan skyldes at folk prioriterer sommerferier og planlegger dem i god tid.
</h4>
I begge grafene kan vi se hvordan reservasjonsforskuddet er større for høysesongreservasjoner. Dette kan skyldes at folk prioriterer sommerferier og planlegger dem i god tid.
I den blå grafen kan vi se en veldig brå forskjell med desember måned, dette skyldes vår prisstrategi som tilsvarer en tidlig studie av sesongen og prisplanlegging for neste sesong, alt dette takket være våre egne data og verktøy.
Vi finner også stadig mer lojale kunder, som så snart de er ferdige med oppholdet ber oss om å gjøre en reservasjon for det påfølgende året fordi de ønsker å gjenta med oss, siden vår plattform lar dem gjøre direkte reservasjoner til bedre priser enn andre OTAer (online reisebyrå).
Hos Hello Homes Sitges har vi utviklet og forbedret nettsiden vår i flere år, til det punktet at kunder nå bestiller direkte raskt og trygt på vår plattform med de beste markedsprisene.
Totalt reserverte netter
Sitges: 163 016 vs Hello Homes: 16 056
I vår interne studie har vi fått et resultat på 16 056 reserverte netter totalt i våre leiligheter. Vi er stolte over å vite at Hello Homes Sitges har klart 10 % av det totale antallet bookede netter.
Denne grafen viser det totale antallet reserverte netter blant alle turistleilighetene i Sitges.
Fremtidig yrke
Denne grafen viser faktisk belegg (bekreftede reservasjoner) for 2025 (rød linje) og nåværende belegg (bekreftede reservasjoner) for 2024 sett fra november 2023 (grå linje). Vi kan se at reservasjonene som allerede er bekreftet for sommeren 2025 er høyere enn 2024. I tillegg påvirker endringen i karnevalsdatoer og Bear Week beleggstoppene.
Vi kan anta at det blir en mer vellykket sesong fordi reservasjonene som allerede er bekreftet for sommersesongen 2025 i dag er høyere enn i 2024.
Vi kan observere at den første toppen som er forskjellig fra året før, skyldes endringen i karnevalsdatoer, dette neste år er fra 27. februar til 5. mars, mens det i 2024 var fra 8. til 14. februar.
Det er påfallende for oss at årets hellige uke (13. april til 19. april) ennå ikke har vist stor etterspørsel.
Vi fortsetter med en god topp i begynnelsen av mai, som skyldes den første Bear Week av de 2 som arrangeres hvert år, den andre er mye mer populær.
I juni finner vi nok en topp i belegget siden det er begynnelsen på høysesongen og Gay pride, en av de viktigste begivenhetene i Sitges gjennom hele året, anerkjent internasjonalt.
August holder naturligvis trenden sin, siden det er høysesong, med det gode været i Sitges.
Vi når september, når det allerede ser ut til at alt kommer til å gå ned med tilbakeføringen til rutinen... Men nei, vi har Bear Week, som i år er fra 5. til 14. september, og er en uke senere enn år 2024, derav forskyvningen av beleggstoppen i grafen.
Til sammenligning kan vi se ganske like resultater, men vi kan se at det allerede er flere bekreftede reservasjoner for Gay Pride 2025 enn for Bear Week 2024, og flere for den første Bear Week 2025 enn for Gay Pride 2024.
Antall reservasjoner
Blå diagrammer og de andre i Hello Homes-delen: Hello Homes interne data
Kilder: Airbnb-data
I år har vi merket en betydelig økning i det totale antallet bestillinger, med over 400 tilleggsbestillinger sammenlignet med året før. Ved første øyekast observeres en økning i beleggstopper gjennom hele året, spesielt i høysesongen.
I tillegg har det vært endringer i datoene for viktige begivenheter, for eksempel fremrykningen av karneval og Holy Week. Beleggstoppene under Gay Pride og Bear Week har også vært litt høyere i år sammenlignet med i fjor.
Opprinnelsen til reserver
Denne grafen viser de viktigste plattformene som vi mottar reservasjoner gjennom. Som vanlig dominerer de ledende plattformene, Airbnb og Booking.com, markedet. Vår egen nettside er imidlertid ikke langt bak, og fanger hele 26 % av bestillingene. Dette viser at siden vår har klart å etablere seg som en like effektiv salgskanal som de store plattformene. De andre 10 % kommer fra våre partnere i USA og andre tilknyttede turoperatører.
Gjester
I år har vi nådd totalt 8655 gjester, 1500 flere enn året før. Rangeringen av de viktigste nasjonalitetene forblir
følgende måte:
1. Storbritannia
2. Spania
3. Frankrike
INNE HELLO HOMES SITGES
ANSKAFFELSE AV TENSKESITGES
I begynnelsen av året trådte kjøpet av Think Sitges av Hello Homes i kraft. I avtalen kjøpte vi 17 nye leiligheter til vår portefølje på en gang. Å være en stor forandring for oss, hvor hele laget måtte gjøre en god jobb for å kunne gå godt videre, og det har ikke gått dårlig for oss. Vi deler alle arbeidet med å rekruttere, multiplisert med 17, fra signeringen av den nye kontrakten, fortsetter gjennom fotograferingen av hver leilighet, gjør lønnsomhetsstudier for å lage prisene og publisere annonser.
Resultatet av dette første året har vært veldig positivt der våre nye eiere er fornøyde med oss og vi med dem 🙂
MIDLERTIDIG UTLEIE
Som du godt vet, i løpet av lavsesongmånedene, er vi hovedsakelig dedikert til midlertidig utleie, de som går fra oktober til slutten av mai, hvor vi har mer enn 150 personer som bor, og når 80 leiligheter leid i denne modaliteten.
Nettsiden vår har blitt en referanseside når du søker etter sesongutleie.
FAST EIENDOM
Den andre siden av Hello Homes, eiendomsdelen, og som vi også legger mye kjærlighet til.
Det som skiller oss fra resten av byråene er at vi ved hjelp av ferien får mange potensielle kunder «forelsket i Sitges» som er interessert i vår kjøps- og salgsdel, derfra får vi en god portefølje av kunder som er interessert fremfor alt i å investere i Sitges Derfor, hvis vi også tar hensyn til vårt team av internasjonale eiendomsmeglere, når en selger kommer til oss, finner vi raskt noen som kan være interessert i boligen deres.
Vi har en god base av kunder klassifisert etter deres interesser og behov.
EIERPORTAL
Siden i fjor har vi implementert eierportalen på nettsiden vår, en plass som deles med eierne våre der de kan finne all dokumentasjon knyttet til eiendommene deres, fakturering, kalender, statistikk og de kan lage sine egne blokker for å komme og nyte hjemmene sine. . Det er et veldig nyttig verktøy der du har all viktig informasjon samlet på samme sted.
ANMELDELSER
I år har det vært en prioritet for laget å få gode anmeldelser. Gjennom disse kan vi kjenne tilbakemeldingene våre gjester gir oss og se hva vi gjør bra og hvor vi kan forbedre oss. Vi analyserer hver kommentar og administrerer den på den mest effektive måten, hvis det er en hendelse rapporterer vi det til den tilsvarende avdelingen og hvis de kommer med forslag til forbedringer, gjør vi vårt beste for å gjennomføre dem og alltid være i stand til å forbedre kvaliteten på våre leiligheter slik at oppholdene blir stadig mer komfortable og trivelige.
På Google har vi nesten nådd 600 anmeldelser , mer enn 270 nye sammenlignet med de 322 vi hadde på slutten av 2023, også steget fra gjennomsnittet på 4,4 til et gjennomsnitt på 4,6.
Hos Airbnb er vi nærmere 2000 , nesten 500 flere anmeldelser enn året før hvor vi hadde 1564, virkelig opprørende!
Men alt dette ville ikke vært mulig uten det flotte teamet bak Hello Homes Sitges , bak hver avdeling, reservasjoner, gjestfrihet, rengjøring, vedlikehold,... det er et flott menneskelig team der vi alle samarbeider for å forbedre hver dag og gi det bedre service til våre gjester, slik at de føler seg velkommen til enhver tid, fra første øyeblikk de ser annonsen på plattformene og foretar reservasjonen, til de ankommer, nyter oppholdet og drar, følger vi dem fra begynnelse til slutt.
Din tilbakemelding er viktig for oss:
Synes du denne artikkelen er interessant? Vi vil gjerne vite din mening. Er det noe informasjon du vil vite? Fortell oss!
Vi tenker på å lage en periodisk rapport om fremtidig okkupasjon, tror du det ville vært interessant?
Tusen takk for at du ble med på denne spesialutgaven av vårt årlige nyhetsbrev. Vi setter pris på din interesse og engasjement for å følge våre oppdateringer og analyser. Som hvert år vil vi fortsette å dele disse sammendragene for å holde deg informert og tilkoblet. Vi håper du har funnet informasjonen og analysen som er presentert nyttig og inspirerende. Vi sees neste år!
Takk for interessen!
Tilbakemeldingen din hjelper oss å forbedre oss hver dag. Vil du motta flere rapporter? Gi oss din mening!
Written by Hello Homes Sitges
|Oppdatert: 06-12-2024
| 0 Kommentarer
