Trinn for et eiendomssalg: Komplett og detaljert veiledning

Skrevet av HelloHomesSitges |Oppdatert: 05-12-2024 | 0 Kommentarer

Trinnindeks

1. Eiendomsvalg og tilbud
2. Reservasjonskontrakt
3. Privat kjøps- og salgskontrakt
4. Pantesøknad
5. Notarius dag
6. Ettersalg

1. Eiendomsvalg og tilbud

Eiendomsbesøk: Kunden besøker de tilgjengelige eiendommene og velger den de ønsker.

Tilbud: Når eiendommen er valgt, gis et tilbud. Med våre verktøy som sporer tid på markedet, prisendringer og trender, hjelper vi deg med å gjøre en best mulig avtale.

Formål: Sikrer eiendommen for kjøper mens forhandlinger og juridiske verifikasjoner gjennomføres.

Depositum: Det betales et depositum tilsvarende 1 % av eiendommens verdi. Dette tar eiendommen ut av markedet mens de neste trinnene forberedes.

2. Reservasjonskontrakt

Signatur: Etter å ha utført juridiske verifikasjoner signerer begge parter reservasjonskontrakten.

Depositum: Vanligvis betales 10 % av kjøpesummen som forskuddsbetaling.

Forpliktelse: Denne kontrakten forplikter begge parter til å fullføre salget. Dersom kjøperen trekker seg, mister han depositumet; Dersom selger trekker seg, må han returnere dobbelt depositum.

3. Privat kjøps- og salgskontrakt

Signatur: Begge parter signerer den private kontrakten, kjent som "Earnest Money Contract", etter å ha fullført de nødvendige juridiske verifikasjonene.

Depositum: Vanligvis betales 10 % av kjøpesummen som en forskuddsbetaling på dette stadiet.

Juridisk forpliktelse: Denne kontrakten sier at begge parter er juridisk forpliktet til å fullføre transaksjonen. Dersom kjøperen trekker seg, mister han depositumet; Dersom selger trekker seg må han returnere det dobbelte av leverte beløp.

4. Pantesøknad

Forberedelse: Kjøper starter søknadsprosessen for boliglån dersom finansiering er nødvendig.

Assistanse: Teamet vårt kan hjelpe deg med å forhandle frem de beste rentene ved å samarbeide med forskjellige banker på dine vegne.

Godkjenning: Det er viktig at boliglånsgodkjenningen er klar før avtale med notarius for endelig kjøp.

5. Notarius dag

Siste vurderinger: En siste gjennomgang av eiendommen og dokumenter utføres før signering.

Signering av skjøtet: Kjøper og selger undertegner skjøtet på eiendommen foran notarius publicus.

Sluttbetaling: Kjøper foretar den resterende betalingen av kjøpesummen og mottar nøklene til sitt nye hjem.

Matrikkel: Skjøtet er registrert i det lokale matrikkelen, og offisielt gjør kjøperen til den nye eieren.

6. Ettersalg

Håndtering av verktøy og skatter: Teamet vårt vil hjelpe deg med å overføre grunnleggende tjenester (vann, elektrisitet, gass) og administrere betalingen av relaterte skatter, for eksempel eiendomsoverføringsskatten (ITP).

Løpende støtte: Vi fortsetter å støtte deg selv etter kjøpet, og bistår med eventuelle tilleggsbehov som måtte oppstå.

Å kjøpe hus i Sitges er en spennende prosess. Fra valg av eiendom til den endelige signeringen hos notarius publicus, er hvert trinn designet for å få deg til å føle deg trygg og støttet. Teamet vårt er her for å veilede deg på alle trinn.