Jak Home Staging może zmienić rynek nieruchomości

Written by Hello Homes Sitges |Zaktualizowano: 06-12-2024 | 0 Uwagi

Home Staging: Rewolucyjna zmiana na rynku nieruchomości

Technika marketingu nieruchomości zaprojektowana, aby zmaksymalizować atrakcyjność Twojej nieruchomości.

Czym jest Home Staging?

Home Staging to strategia marketingu nieruchomości polegająca na przygotowaniu domu do sprzedaży na rynku. Jego celem jest uatrakcyjnienie nieruchomości dla potencjalnych nabywców poprzez usprawnienia estetyczne i funkcjonalne, takie jak uporządkowanie, uporządkowanie i urządzenie przestrzeni, wyeksponowanie najlepszych cech nieruchomości i zminimalizowanie jej wad. Technika ta pozwala kupującym wyobrazić sobie, że mieszkają w domu od pierwszej chwili.

„Inwestycja w „Home Staging” to mniej niż obniżenie ceny, jeśli dom się nie sprzeda”

— Barb Schwarz, twórczyni home stagingu

Podstawowe kroki w Home Stagingu

Depersonalizować

Usuń przedmioty osobiste i określone dekoracje, aby stworzyć neutralne środowisko, które przyciąga więcej kupujących.

Uporządkuj i zorganizuj

Wyeliminuj niepotrzebne meble i przedmioty, aby przestrzenie wyglądały na większe i bardziej uporządkowane .

Głębokie czyszczenie

Wykonaj dokładne czyszczenie, aby zrobić świetne pierwsze wrażenie.

Naprawa

Rozwiąż drobne problemy, takie jak cieknące krany lub łuszcząca się farba, aby zapewnić nieskazitelny dom.

Zaktualizuj dekorację

Zmodernizuj przestrzenie za pomocą zasłon, poduszek lub roślin, aby nadać im świeży i atrakcyjny wygląd.

Zoptymalizuj oświetlenie

Upewnij się, że oświetlenie jest ciepłe i zachęcające.

Stylizować

Udekoruj prostymi akcentami, takimi jak świeże kwiaty, aby podkreślić piękno domu.

Jakie korzyści może nam przynieść Home Staging?

Dla sprzedawców

Udaje im się sprzedawać szybciej i po lepszych cenach, maksymalizując wartość swojej nieruchomości.

Dla Kupujących

Znajdują atrakcyjny dom, gotowy do zamieszkania i odpowiadający ich oczekiwaniom.

Dla agentów nieruchomości

Ułatwia promocję i zwiększa efektywność sprzedaży prezentując zniewalające właściwości.

Zasada 3C

czysty

Absolutna czystość , aby stworzyć nienaganne wrażenie od pierwszego spojrzenia.

Bez bałaganu

Jasne i zorganizowane przestrzenie, które przekazują przestronność i porządek.

Kolor

Wybierz odpowiednie kolory , które podkreślą i zharmonizują przestrzenie.

Historia Home Stagingu

Twórcą Home Stagingu była Barb Schwarz. Mając doświadczenie w teatrze muzycznym, Barb wykorzystała swoją wiedzę do przygotowania nieruchomości tak, jakby były scenami teatralnymi, rozwiązując problem złego stanu, w jakim domy były sprzedawane.

Wszystko zaczęło się od tego, że poproszono go o obejrzenie nieruchomości w fatalnym stanie, która od ponad półtora roku nie odniosła żadnego sukcesu na rynku. Kupującym poszukują atrakcyjnych, czystych i zadbanych domów. Decyzję podejmuje się, gdy można sobie wyobrazić siebie żyjącego w danym miejscu.

Barb wkroczyła: sprzątała, porządkowała, dekorowała i podkreślała najlepsze cechy domu, osiągając niesamowite rezultaty. W ten sposób narodziła się jego firma Staged Homes .

„Home Staging nie tuszuje wad, a raczej podnosi walory i minimalizuje słabe punkty nieruchomości.”

Jego metoda, choć wciąż wprowadzana w krajach takich jak Hiszpania, okazała się skuteczna w przyspieszaniu sprzedaży i zwiększaniu wartości nieruchomości. Home Staging to niewielka inwestycja, która na rynku nieruchomości przynosi znaczący zwrot.