Как хоум-стейджинг может изменить рынок недвижимости

Written by Hello Homes Sitges |Обновлено: 06-12-2024 | 0 Комментарии

Home Staging: революционные изменения на рынке недвижимости

Техника маркетинга недвижимости, призванная максимизировать привлекательность вашей недвижимости.

Что такое хоум-стейджинг?

Home Staging — это стратегия маркетинга недвижимости , которая заключается в подготовке дома к продаже на рынке. Его цель — сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей посредством эстетических и функциональных улучшений, таких как расчистка, организация и декорирование помещений, выделение лучших особенностей объекта и минимизация его дефектов. Этот прием позволяет покупателям с первого момента представить себя живущими в доме .

«Инвестиции в Home Staging меньше, чем в снижение цены, если дом не будет продан»

— Барб Шварц, создатель домашней постановки

Основные шаги в домашней постановке

Обезличить

Уберите личные вещи и особые украшения, чтобы создать нейтральную среду, привлекающую больше покупателей.

Наведите порядок и наведите порядок

Уберите ненужную мебель и предметы, чтобы пространство выглядело больше и более упорядоченным .

Глубокая очистка

Проведите тщательную уборку, чтобы произвести хорошее первое впечатление.

Ремонт

Решите небольшие проблемы, такие как капающие краны или отслоение краски, чтобы сделать дом безупречным.

Обновить оформление

Модернизируйте пространство с помощью штор, подушек или растений, чтобы придать ему свежий и привлекательный вид.

Оптимизируйте освещение

Убедитесь, что освещение теплое и привлекательное.

Стилизовать

Украсьте простыми деталями, например свежими цветами, чтобы подчеркнуть красоту дома.

Какую пользу нам может принести хоум-стейджинг?

Для продавцов

Им удается продать быстрее и по более выгодным ценам, максимизируя стоимость своей собственности.

Для покупателей

Они находят привлекательный дом, готовый к заселению и отвечающий их ожиданиям.

Для агентов по недвижимости

Облегчает продвижение и повышает эффективность продаж, представляя неотразимые свойства.

Правило 3 С

чистый

Абсолютная чистота , создающая безупречное впечатление с первого взгляда.

Без беспорядка

Чистые и организованные пространства, передающие простор и порядок.

Цвет

Выбирайте подходящие цвета , которые подчеркивают и гармонизируют пространство.

История хоум-стейджинга

Барб Шварц был создателем Home Staging . Имея опыт работы в музыкальном театре, Барб применила свои знания для подготовки объектов недвижимости так, как если бы они были театральными сценами, решая проблему плохого состояния, в котором дома продавались.

Все началось с того, что его попросили осмотреть недвижимость в ужасном состоянии, которая не имела успеха на рынке более полутора лет. Покупатели ищут привлекательные, чистые и ухоженные дома. Решение принимается, когда можно представить себя живущим в этом месте.

Вмешалась Барб: она убрала, прибрала, украсила и подчеркнула лучшие качества дома, добившись потрясающих результатов. Так родилась его компания Staged Homes .

«Хоум-стейджинг не скрывает дефекты, а, скорее, усиливает качества и минимизирует слабые места объекта недвижимости».

Его метод, хотя и до сих пор внедряется в таких странах, как Испания, доказал свою эффективность в ускорении продаж и повышении стоимости недвижимости. Home Staging — это небольшая инвестиция со значительной отдачей на рынке недвижимости.