Ev Düzenleme Emlak Piyasasını Nasıl Dönüştürebilir?

Written by Hello Homes Sitges |Güncellendi: 06-12-2024 | 0 Yorumlar

Ev Sahneleme: Emlak Piyasasında Devrimci Bir Değişim

Mülkünüzün çekiciliğini en üst düzeye çıkarmak için tasarlanmış bir emlak pazarlama tekniği.

Evde Sahneleme Nedir?

Home Staging , bir evi piyasada satışa hazırlamaktan oluşan bir emlak pazarlama stratejisidir. Amacı, mekanların temizlenmesi, düzenlenmesi ve dekore edilmesi, mülkün en iyi özelliklerinin vurgulanması ve kusurlarının en aza indirilmesi gibi estetik ve işlevsel iyileştirmeler yoluyla mülkü potansiyel alıcılar için daha çekici hale getirmektir. Bu teknik, alıcıların ilk andan itibaren kendilerini evde yaşadıklarını hayal etmelerini sağlar.

"'Ev Hazırlama' yatırımı, evin satılmaması durumunda fiyatı düşürmekten daha azdır"

— Barb Schwarz, ev sahnelemesinin yaratıcısı

Evde Evrelemede Temel Adımlar

Kişiselleştirme

Daha fazla alıcının ilgisini çekecek tarafsız bir ortam yaratmak için kişisel eşyaları ve özel dekorasyonları kaldırın.

Dağınıklığı giderin ve organize edin

Alanların daha büyük ve daha düzenli görünmesini sağlamak için gereksiz mobilya ve nesneleri ortadan kaldırın.

Derin temizlik

Harika bir ilk izlenim bırakmak için kapsamlı bir temizlik yapın.

Tamirat

Lekesiz bir ev sunmak için muslukların damlaması veya boyanın soyulması gibi küçük sorunları çözün.

Dekorasyonu güncelle

Mekanlara taze ve çekici bir dokunuş kazandırmak için mekanları perdeler, minderler veya bitkilerle modernleştirin.

Aydınlatmayı optimize edin

Aydınlatmanın sıcak ve davetkar olduğundan emin olun.

Stilize Et

Evin güzelliğini vurgulamak için taze çiçekler gibi basit dokunuşlarla dekore edin.

Ev Evreleme bize nasıl fayda sağlayabilir?

Satıcılar için

Daha hızlı ve daha iyi fiyatlarla satış yaparak mülklerinin değerini en üst düzeye çıkarmayı başarırlar.

Alıcılar için

Beklentilerine uyum sağlayan, taşınmaya hazır, çekici bir ev buluyorlar.

Emlakçılar için

Karşı konulmaz özellikler sunarak tutundurmayı kolaylaştırır ve satış verimliliğini artırır.

3C Kuralı

temiz

İlk bakışta kusursuz bir izlenim yaratmak için mutlak temizlik .

Dağınıklıktan uzak

Ferahlık ve düzen sağlayan açık ve düzenli alanlar.

Renk

Mekanları vurgulayan ve uyumlu hale getiren uygun renkleri seçin.

Ev Sahneleme Tarihi

Barb Schwarz, Home Staging'in yaratıcısıydı. Müzikal tiyatro deneyimi olan Barb, bilgilerini mülkleri tiyatro sahneleri gibi hazırlamak için uygulayarak evlerin pazarlandığı kötü durum sorununu çözdü.

Her şey, bir buçuk yılı aşkın bir süredir piyasada hiçbir başarı elde edemeyen, berbat durumdaki bir mülkü görmesi istendiğinde başladı. Alıcılar çekici, temiz ve bakımlı evler arıyor. Karar, kişi kendini o yerde yaşarken hayal edebildiğinde verilir.

Barb devreye girdi: evi temizledi, toparladı, dekore etti ve evin en iyi özelliklerini öne çıkararak muhteşem sonuçlar elde etti. Böylece şirketi Staged Homes doğdu.

"Home Staging kusurları örtmez, bunun yerine nitelikleri geliştirir ve bir mülkün zayıf noktalarını en aza indirir."

Onun yöntemi, İspanya gibi ülkelerde hâlâ uygulanıyor olmasına rağmen, satışları hızlandırmada ve mülklerin değerini artırmada etkili olduğu kanıtlandı. Home Staging, emlak piyasasında önemli getirisi olan küçük bir yatırımdır.