</h4>
Orta Konaklama
Sitges: 3,4 gün ve Hello Homes: 6,4 gün
Sitges'e ilişkin kırmızıyla vurgulanan grafikte, ortalama kalış süresinin temmuz ve ağustos aylarında zirveye ulaştığı görülüyor. Bu da muhtemelen ailelerin ve arkadaşların yaz tatillerinde daha uzun geziler planlama eğiliminde olmasıyla bağlantılı. ortalama 3,4’e ulaştı. Mavi grafikte Hello Homes Sitges'te ortalama 6,4 günlük konaklama kaydettik; bu rakam yalnızca gecelik rezervasyonları yansıtıyor ve geçici kiralamaları hariç tutuyor.
Ön Rezervasyon
Sitges: 33 gün ve Hello Homes: 74 gün
Her iki grafikte de yüksek sezon rezervasyonlarında rezervasyon avansının ne kadar yüksek olduğunu görebiliyoruz. Bunun nedeni insanların yaz tatillerine öncelik vermesi ve bunları önceden planlamaları olabilir.
</h4>
Her iki grafikte de yüksek sezon rezervasyonlarında rezervasyon avansının ne kadar yüksek olduğunu görebiliyoruz. Bunun nedeni insanların yaz tatillerine öncelik vermesi ve bunları önceden planlamaları olabilir.
Mavi grafikte, Aralık ayına göre çok ani bir fark görebiliyoruz; bu, sezonun erken çalışmasına ve bir sonraki sezon için fiyat planlamasına karşılık gelen fiyatlandırma stratejimizden kaynaklanmaktadır; tüm bunlar kendi verilerimiz ve aletler.
Ayrıca, konaklamalarını bitirir bitirmez bizden bir sonraki yıl için rezervasyon yaptırmamızı isteyen, bizimle tekrar rezervasyon yaptırmak isteyen, giderek daha sadık müşteriler buluyoruz, çünkü platformumuz diğer OTA'lardan daha iyi fiyatlarla doğrudan rezervasyon yapmalarına olanak tanıyor (Çevrimiçi). Seyahat Acentası).
Hello Homes Sitges olarak, web sitemizi birkaç yıldır geliştiriyor ve iyileştiriyoruz; öyle ki, müşterilerimiz artık platformumuzda en iyi piyasa fiyatlarıyla hızlı ve güvenli bir şekilde doğrudan rezervasyon yapabiliyor .
Rezerve Edilen Toplam Gece Sayısı
Sitges: 163.016 ve Hello Homes: 16.056
Kendi bünyemizde yaptığımız araştırmada dairelerimizde toplam 16.056 gece rezervasyonu sonucunu elde ettik. Hello Homes Sitges'in rezervasyon yapılan toplam gecelerin %10'unu gerçekleştirdiğini bilmekten gurur duyuyoruz.
Bu grafik Sitges'teki tüm turistik daireler arasında rezerve edilen toplam gece sayısını gösterir.
Gelecekteki Meslek
Bu grafik, Kasım 2023'ten itibaren (gri çizgi) 2025 yılı için gerçek doluluğu (onaylanmış rezervasyonlar) (kırmızı çizgi) ve 2024 için mevcut doluluğu (onaylanmış rezervasyonlar) gösterir. 2025 yazı için teyit edilen rezervasyonların 2024 yılına göre daha yüksek olduğunu görüyoruz. Ayrıca karnaval tarihlerindeki değişiklik ve Ayı Haftası da doluluk zirvelerini etkiliyor.
Bugün 2025 yaz sezonu için teyit edilen rezervasyonların 2024 yılına göre daha yüksek olması nedeniyle daha başarılı bir sezon geçeceğini varsayabiliriz.
Bir önceki yıldan farklı olarak ilk zirvenin karnaval tarihlerindeki değişiklikten kaynaklandığını görüyoruz; bu yıl 27 Şubat - 5 Mart, 2024'te ise 8 - 14 Şubat arasında gerçekleşti.
Bu yılki Kutsal Haftanın (13 Nisan - 19 Nisan) henüz güçlü bir talep göstermemesi bizim için dikkat çekicidir.
Her yıl düzenlenen 2 Ayı Haftası'ndan ilkinin ikincisinin çok daha popüler olması nedeniyle Mayıs ayının başında güzel bir zirve ile devam ediyoruz.
Haziran ayında, yüksek sezonun başlangıcı olması ve Sitges'te yıl boyunca uluslararası düzeyde tanınan en önemli etkinliklerden biri olan Eşcinsel Onuru olması nedeniyle dolulukta yeni bir zirve görüyoruz.
Ağustos yüksek sezon olması ve Sitges'te havaların güzel olması nedeniyle doğal olarak trendini koruyor.
Eylül ayına geliyoruz, artık rutine dönüşle birlikte her şey kötüye gidecek gibi görünüyor... Ama hayır, bu yıl 5-14 Eylül arası olan ve 2024 yılından bir hafta sonra olan Ayı Haftası var. dolayısıyla grafikteki doluluk zirvesinin yer değiştirmesi.
Karşılaştırıldığında oldukça benzer sonuçlar görebiliyoruz, ancak Gay Pride 2025 için halihazırda Ayı Haftası 2024'e göre daha fazla ve ilk Ayı Haftası 2025 için Gay Pride 2024'e göre daha fazla onaylanmış rezervasyon olduğunu görebiliyoruz.
Rezervasyon Sayısı
Merhaba Evler bölümündeki mavi grafikler ve diğerleri: Merhaba Evler dahili verileri
Kaynaklar: Airbnb verileri
Bu yıl, bir önceki yıla kıyasla 400'ün üzerinde ek rezervasyonla toplam rezervasyon sayısında önemli bir artış olduğunu fark ettik. İlk bakışta yıl boyunca, özellikle de yüksek sezonda doluluk oranlarında bir artış gözleniyor.
Ayrıca Karnaval ve Kutsal Haftanın başlaması gibi önemli olayların tarihlerinde de değişiklikler oldu. Eşcinsel Gururu ve Ayı Haftası'ndaki doluluk zirveleri de bu yıl geçen yıla göre biraz daha yüksek oldu.
Rezervlerin Kökeni
Bu grafik, rezervasyon aldığımız ana platformları göstermektedir. Her zamanki gibi önde gelen platformlar Airbnb ve Booking.com pazara hakim durumda. Ancak, rezervasyonların %26 gibi etkileyici bir kısmını yakalayan kendi web sitemiz de çok geride değil . Bu da sitemizin büyük platformlar kadar etkili bir satış kanalı olmayı başardığını gösteriyor. Geriye kalan %10 ise Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ortaklarımızdan ve diğer bağlı tur operatörlerimizden geliyor.
Misafirler
Bu yıl geçen yıla göre 1.500 artışla toplam 8.655 misafir sayısına ulaştık. Ana uyrukların sıralaması aynı kalacak
şu şekilde:
1. Birleşik Krallık
2. İspanya
3. Fransa
HELLO HOMES SİTELERİNİN İÇİ
THINK SİTGES'İN KAZANILMASI
Yılın başında Think Sitges'in Hello Homes tarafından satın alınması yürürlüğe girdi. Anlaşma kapsamında portföyümüze aynı anda 17 yeni daire kazandırdık. Bizim için büyük bir değişiklik, iyi bir şekilde ilerleyebilmek için tüm takımın harika bir iş çıkarması gerekiyordu ve bu bizim için hiç de kötü gitmedi. Yeni sözleşmenin imzalanmasından, her dairenin fotoğraf çekimine, oranların oluşturulması için karlılık çalışmalarının yapılmasına ve ilanların yayınlanmasına kadar devam eden, 17 ile çarpılmış işe alım çalışmalarını hepimiz paylaşıyoruz.
Bu ilk yılın sonucu çok olumlu oldu; yeni sahiplerimiz bizden, biz de onlardan memnunuz 🙂
GEÇİCİ KİRALAMA
Çok iyi bildiğiniz gibi, düşük sezon aylarında, esas olarak Ekim'den Mayıs sonuna kadar geçici kiralamalara odaklanıyoruz, burada 150'den fazla kişi kalıyor ve bu yöntemle 80 daireye ulaşıyoruz.
Sezonluk kiralık ev ararken web sitemiz referans sayfası haline geldi.
GAYRİMENKUL
Hello Homes'un diğer tarafı, yani emlak kısmı ve bizim de çok sevdiğimiz kısmı.
Bizi diğer acentelerden ayıran şey, tatilin yardımıyla bizim alım satım kısmımızla ilgilenen "Sitges'e aşık" birçok potansiyel müşteriye sahip olmamız ve buradan her şeyden önce ilgilenen iyi bir müşteri portföyü elde etmemizdir. Dolayısıyla uluslararası emlakçılardan oluşan ekibimizi de hesaba katarsak, bir satıcı bize geldiğinde eviyle ilgilenebilecek birini hızla buluyoruz.
İlgi ve ihtiyaçlarına göre sınıflandırılmış iyi bir müşteri tabanımız var.
SAHİP PORTALI
Geçtiğimiz yıldan bu yana, sahiplerimiz ile paylaştığımız, mülkleriyle ilgili tüm belgeleri, faturaları, takvimleri, istatistikleri bulabilecekleri ve gelip evlerinin tadını çıkarmak için kendi bloklarını oluşturabilecekleri bir alan olan Sahip Portalını web sitemizde hayata geçirdik. . Tüm önemli bilgilerin aynı yerde toplandığı gerçekten kullanışlı bir araçtır.
YORUMLAR
Bu yıl iyi eleştiriler almak takım için bir öncelik oldu. Bunlar sayesinde misafirlerimizin bize verdiği geri bildirimleri öğrenebilir, neleri iyi yaptığımızı, nereleri geliştirebileceğimizi görebiliriz. Her yorumu analiz edip en verimli şekilde yönetiyoruz, herhangi bir olay varsa bunu ilgili departmana rapor ediyoruz ve iyileştirme önerilerinde bulunmaları durumunda elimizden geleni yapıyoruz ve kalitemizi her zaman artırabiliyoruz. Böylece konaklamalar giderek daha konforlu ve keyifli hale geliyor.
Google'da neredeyse 600 incelemeye ulaştık; 2023 sonunda sahip olduğumuz 322 yoruma kıyasla 270'in üzerinde yeni yorum var ve ortalama 4,4'ten ortalama 4,6'ya yükseldi.
Airbnb'de 2.000'e yaklaştık; bu, 1.564 yorum aldığımız önceki yıla göre neredeyse 500 daha fazla, gerçekten çok çirkin!
Ancak tüm bunlar , Hello Homes Sitges'in arkasındaki, her departmanın, rezervasyonların, konaklamanın, temizliğin, bakımın arkasındaki harika ekip olmasaydı mümkün olamazdı... her gün gelişmek ve daha iyisini sunmak için hep birlikte işbirliği yaptığımız harika bir insan ekibi var. Misafirlerimize her zaman hoş karşılanmalarını sağlayarak, platformlardaki reklamı gördükleri ve rezervasyon yaptıkları ilk andan itibaren, varışlarına, konaklamanın tadını çıkarıp ayrılıncaya kadar onlara başından sonuna kadar eşlik ediyoruz.
Görüşleriniz bizim için önemlidir:
Bu makaleyi ilginç buluyor musunuz? Fikrinizi bilmek isteriz. Bilmek istediğiniz herhangi bir bilgi var mı? Bize söyle!
Gelecekteki mesleklere ilişkin periyodik bir rapor hazırlamayı düşünüyoruz, sizce bu ilginç olur mu?
Yıllık bültenimizin bu özel sayısında bize katıldığınız için çok teşekkür ederiz . Güncellemelerimizi ve analizlerimizi takip etme konusunda gösterdiğiniz ilgi ve kararlılığı takdir ediyoruz. Her yıl olduğu gibi bu yıl da sizi bilgilendirmek ve bağlantıda tutmak için bu özetleri paylaşmaya devam edeceğiz. Sunulan bilgi ve analizleri faydalı ve ilham verici bulduğunuzu umuyoruz. Gelecek yıl görüşürüz!
İlginiz için teşekkürler!
Geri bildiriminiz her geçen gün gelişmemize yardımcı oluyor. Daha fazla rapor almak ister misiniz? Bize fikrinizi bırakın!
Written by Hello Homes Sitges
|Güncellendi: 06-12-2024
| 0 Yorumlar
