房地产销售的步骤：完整详细的指南

房地产销售的步骤：完整详细的指南

撰写者 Hello Homes Sitges |更新： 05-12-2024 | 0 評論

步进索引

1. 房产选择及报价
2. 预订合同
3、私人买卖合同
4. 抵押申请
5. 公证日
6、售后

1. 房产选择及报价

房产参观：客户参观可用的房产并选择他们想要的房产。

报价：选择房产后，就会提出报价。借助我们跟踪上市时间、价格变化和趋势的工具，我们可以帮助您达成最佳交易。

目的：在完成谈判和法律验证的同时，为买方确保财产安全。

押金：支付相当于房产价值1%的押金。这使得该房产退出市场，同时准备下一步。

房产选择和报价

2. 预订合同

签字：经合法验证后，双方签署预订合同。

定金：通常支付购买价格的 10% 作为定金。

承诺：本合同规定双方有义务完成销售。如果买家提款，他会损失押金；如果卖家撤回，他必须退还双倍的押金。

预订合同

3、私人买卖合同

签署：双方在完成必要的法律验证后签署私人合同，称为“保证金合同”。

定金：通常在此阶段支付购买价格的 10% 作为定金。

法律承诺：本合同规定双方有完成交易的法律义务。如果买家提款，他会损失押金；如果卖方撤回，他必须退还双倍交付金额。

私人买卖合同

4. 抵押申请

准备工作：如果需要融资，买方开始抵押贷款申请流程。

协助：我们的团队可以代表您与不同的银行合作，帮助您协商最优惠的利率。

批准：重要的是，在与公证人预约最终购买之前准备好抵押贷款批准。

按揭申请

5. 公证日

最终审查：在签字之前对财产和文件进行最终审查。

签署契约：买方和卖方在公证人面前签署财产契约。

最终付款：买方支付购买价格的剩余款项并收到新房的钥匙。

土地登记处：契约记录在当地土地登记处，正式使买方成为新的所有者。

公证日

6、售后

公用事业和税收管理：我们的团队将帮助您转移基本服务（水、电、煤气）并管理相关税费的支付，例如财产转让税（ITP）。

持续支持：即使在购买后，我们也会继续为您提供支持，协助满足可能出现的任何其他需求。

在锡切斯买房是一个令人兴奋的过程。从选择房产到最终在公证处签字，每一步都旨在让您感到安全和支持。我们的团队将在每个阶段为您提供指导。

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